PAGE房屋買房合同補充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同（以下簡稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本補充協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等，并注明品牌、型號及現(xiàn)狀]。房屋內(nèi)裝修情況為[精裝修/毛坯等]，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修材料及工藝標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明，如墻面采用[品牌]乳膠漆，地面鋪設(shè)[品牌]地磚等]。2.土地及相關(guān)權(quán)益該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：[詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)項目，如保潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)等]，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱或具體標(biāo)準(zhǔn)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本補充協(xié)議約定的交付條件。交付時應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的使用說明書等資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費用的結(jié)算，并確保房屋不存在欠費情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同及本補充協(xié)議約定的時間、方式及金額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在房屋交付時，按照約定對房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)在驗收時書面提出，甲方應(yīng)及時整改，整改合格后乙方應(yīng)予以簽收。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行自身義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費用及相關(guān)使用費用（如水、電、氣等）。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本補充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失（包括但不限于租金損失、裝修費用損失等）。2.若甲方交付的房屋不符合本補充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改或解決。如逾期未解決，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)給乙方造成的損失（如因房價上漲導(dǎo)致的差價損失等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本補充協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失（包括但不限于資金占用損失、另行銷售房屋的差價損失等）。2.若乙方在房屋驗收時故意刁難或無故拒絕簽收房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照約定時間對房屋進(jìn)行驗收，超過[X]日未提出異議的，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付條件。3.若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已收到購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)給甲方造成的損失（如因房價下跌導(dǎo)致的差價損失等）。四、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的補充文件，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補充協(xié)議一式