PAGE房屋局部翻新合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行局部翻新，乙方具備相關(guān)的翻新服務(wù)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋局部翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方翻新的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.翻新范圍本次翻新服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：墻面處理：鏟除原有的部分墻面壁紙或涂料，重新進(jìn)行基層處理，然后根據(jù)甲方要求選擇[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]進(jìn)行墻面裝飾。地面改造：拆除原有的部分地面材料（如地磚等），對地面基層進(jìn)行找平處理，鋪設(shè)新的[地面裝飾材料，如木地板、地磚等]。門窗更換：拆除并更換部分老化或損壞的門窗，選用符合甲方要求的[門窗材質(zhì)及型號]門窗產(chǎn)品。廚房局部翻新：對廚房的櫥柜進(jìn)行局部改造或更換柜門，調(diào)整廚房的水電線路，根據(jù)甲方需求更換廚房墻面和地面的裝飾材料。衛(wèi)生間局部翻新：拆除衛(wèi)生間的潔具（如馬桶、洗手盆等），對衛(wèi)生間的防水進(jìn)行重新處理，更換衛(wèi)生間的墻面和地面裝飾材料，安裝新的潔具及配套設(shè)施。3.翻新標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻新后的房屋質(zhì)量符合安全、美觀、實(shí)用的要求。具體翻新標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：表面平整、光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，顏色均勻一致，與相鄰墻面無明顯色差。地面：鋪設(shè)平整、牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象，拼接嚴(yán)密，縫隙均勻一致，與相鄰地面無明顯高差。門窗：安裝牢固、開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝完整，五金配件齊全、完好，門窗表面無劃痕、變形等缺陷。廚房和衛(wèi)生間：防水處理達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，無滲漏現(xiàn)象；櫥柜安裝牢固，柜門開關(guān)順暢，水電線路布局合理、安全；潔具安裝位置準(zhǔn)確，使用正常。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的翻新范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成施工任務(wù)。對翻新后的房屋質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況。按照合同約定向乙方支付翻新費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)等相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付翻新費(fèi)用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)按照本合同約定的翻新范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，對施工人員的安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。施工過程中如需變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工資料，并負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場。對翻新后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、翻新費(fèi)用及支付方式1.翻新費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋局部翻新的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本合同約定的翻新服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏蛟黾禹?xiàng)目外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻面、地面基層處理及門窗拆除工作后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部翻新工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余翻新費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]日內(nèi)組織人員進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工后的[X]日內(nèi)完成全部翻新工程，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤因乙方原因未能按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻新費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照翻新費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并與甲方協(xié)商解決工期延誤問題。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收在乙方完成各階段施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。如中間驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。2.竣工驗(yàn)收翻新工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的翻新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格。整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。自竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方開始承擔(dān)本合同約定的保修責(zé)任。六、保修責(zé)任1.保修期限乙方對翻新后的房屋質(zhì)量保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.保修范圍保修范圍為本合同約定的翻新服務(wù)范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚房和衛(wèi)生間等部位的翻新工程。3.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場或未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。對于因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行；對于因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌膯栴}，乙方可收取合理的維修成本費(fèi)用。保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方支付翻新費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)施工或施工中斷的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、材料損失等，并相應(yīng)順延工期。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的翻新范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成施工任務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方提供的翻新材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。