PAGE房屋土地購買合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋土地具體地址]的房屋及土地（以下簡稱“標的物”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況，是否有吊頂、水電線路等具體細節(jié)]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定家具、電器設備等，并注明是否隨房屋一并出售]。2.土地土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]（如有）。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務。2.義務保證對標的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保標的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得標的物完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、土地使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理工作。辦理產(chǎn)權(quán)過戶及土地變更登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在交房前，負責清理標的物內(nèi)的物品及人員，保證標的物以現(xiàn)狀交付給乙方，交付時標的物應保持完好無損（因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外）。按照合同約定的時間和方式向乙方交付標的物及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務，包括但不限于交付標的物、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對標的物進行查驗，如發(fā)現(xiàn)標的物存在不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行各項義務。在接收標的物后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。余款：乙方應通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）。乙方應在簽訂購房合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足余款；如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，甲方應承擔相應責任，并協(xié)助乙方解決貸款問題或協(xié)商其他付款方式。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或滿足合同約定的付款條件）后[X]日內(nèi)，將標的物交付給乙方。2.交房條件標的物應保持完好無損（因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外），房屋內(nèi)部裝修及附屬設施應符合合同約定。甲方應向乙方提供標的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。標的物應不存在任何欠費情況，如水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等，如有欠費，甲方應在交房前結(jié)清。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付標的物，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得標的物完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的購房款、定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應補足差額部分。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)