PAGE房東租賃維修合同范本甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，為明確雙方在租賃期間房屋維修方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋維修責(zé)任劃分（一）甲方維修責(zé)任1.甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，對房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、基礎(chǔ)等承擔(dān)維修責(zé)任。2.對于房屋的共用部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂水箱、外墻面等，甲方應(yīng)負責(zé)定期檢查和維修，確保其正常使用。3.在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)房屋的正常維修費用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。2.在租賃期間，乙方負責(zé)對其自行使用的房屋內(nèi)部設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、衛(wèi)生潔具等進行日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。3.對于乙方因使用需要對房屋進行的裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施，在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋原有設(shè)施。四、維修費用承擔(dān)1.因甲方承擔(dān)的維修責(zé)任而產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。2.因乙方承擔(dān)的維修責(zé)任而產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。3.對于房屋的共用部分維修費用，如屬人為損壞的，由責(zé)任人承擔(dān)；如屬自然損壞的，由全體租戶按照各自使用面積的比例分擔(dān)。五、維修通知與響應(yīng)1.乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時以書面形式或電話通知甲方，并詳細說明損壞情況和位置。通知應(yīng)送達甲方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話。2.甲方在接到乙方維修通知后，應(yīng)及時做出響應(yīng)，并安排維修人員進行維修。如甲方未能及時響應(yīng)或維修，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提供維修費用清單及相關(guān)憑證。六、緊急維修情況處理1.在租賃期間，如發(fā)生緊急維修情況，如房屋漏水、漏電、燃氣泄漏等可能危及人身安全或造成重大財產(chǎn)損失的情況，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時通知甲方。2.甲方接到緊急維修通知后，應(yīng)立即組織維修人員進行搶修，確保在最短時間內(nèi)排除危險。因緊急維修給乙方造成的損失，如無乙方故意或重大過失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方限期維修，并可要求甲方賠償因維修延誤給乙方造成的損失。如甲方逾期仍未維修的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。如乙方逾期未支付維修費用或賠償款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤饨鹂傤~的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。