PAGE房屋名額轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋購買名額，乙方希望通過受讓該名額購買房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋名額轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、房屋名額轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及服務(wù)描述1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋購買名額所對應(yīng)的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋名額包含甲方在與開發(fā)商簽訂的房屋購買合同中所享有的全部權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于選擇房屋戶型、面積、樓層等具體條款的決定權(quán)，以及按照合同約定支付購房款、接收房屋等相關(guān)事宜的參與權(quán)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成與房屋購買相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提供必要的身份證明文件、授權(quán)委托書等，配合乙方與開發(fā)商進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保乙方能夠順利以甲方名義簽訂房屋購買合同，并按照合同約定履行各項義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋名額真實、合法、有效，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知與房屋購買名額相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋購買合同的主要條款、開發(fā)商的相關(guān)情況、房屋建設(shè)進(jìn)度等。積極協(xié)助乙方辦理房屋購買的各項手續(xù)，在乙方需要時提供必要的文件和證明，確保乙方能夠順利簽訂房屋購買合同并取得房屋產(chǎn)權(quán)。在房屋購買過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更房屋購買合同的任何條款，不得與開發(fā)商另行簽訂與本協(xié)議相沖突的協(xié)議或文件。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再將該房屋名額轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利購買房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費用及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋名額轉(zhuǎn)讓費用。自行承擔(dān)因購買房屋而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等。遵守與房屋購買相關(guān)的法律法規(guī)及政策規(guī)定，按照開發(fā)商要求及房屋購買合同約定履行各項義務(wù)。在房屋購買過程中，如因乙方自身原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自以甲方名義與開發(fā)商或其他第三方簽訂任何與房屋購買無關(guān)的協(xié)議或文件。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋名額轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂房屋購買合同之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知相關(guān)信息、擅自變更房屋購買合同條款、將房屋名額轉(zhuǎn)讓給第三方或未協(xié)助乙方辦理房屋購買手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法順利購買房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓費用、擅自以甲方名義簽訂無關(guān)協(xié)議或文件、未按照房屋購買合同約定履行義務(wù)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方超出部分的損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的定金不予退還。3.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還已支付的轉(zhuǎn)讓費用等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)