PAGE房貸反擔保協議書范本甲方（反擔保權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（反擔保人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為[債務人姓名]（以下簡稱“債務人”）向[貸款銀行名稱]（以下簡稱“貸款銀行”）申請房貸提供了擔保，為保障甲方的合法權益，乙方愿意以其自身財產或信用為債務人向甲方提供反擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、反擔保的主債權及擔保情況1.主債權：債務人與貸款銀行簽訂的[房貸合同編號]房貸合同項下的全部債務，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.擔保情況：甲方為債務人的上述房貸債務向貸款銀行提供了連帶責任保證擔保。二、反擔保標的物或服務具體描述1.若乙方以財產提供反擔保房產：乙方名下位于[房產地址]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[房產證編號]的房產。該房產不存在任何權屬爭議、未被查封、抵押或其他權利受限的情況。車輛：乙方所有的[車輛品牌及型號]汽車，車牌號為[車牌號]，車輛識別代碼為[車輛識別代碼]。該車車況良好，不存在重大質量問題或未了結的權屬糾紛。其他財產：乙方擁有的[具體財產名稱及詳細情況，如股權、存款、理財產品等]。2.若乙方以信用提供反擔保乙方承諾以其自身良好的信用狀況為債務人的債務向甲方提供反擔保，在債務人未履行債務時，乙方將按照本協議的約定履行相應的反擔保責任。乙方應保持良好的信用記錄，不得有任何損害其信用的行為，包括但不限于逾期還款、拖欠債務、涉及重大訴訟等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在債務人未履行房貸合同項下債務時，有權要求乙方按照本協議的約定承擔反擔保責任。對乙方提供的反擔保財產享有監(jiān)督、檢查的權利，以確保反擔保財產的安全和價值。有權要求乙方提供與反擔保相關的資料、信息，并對乙方提供的資料、信息進行核實。2.義務按照與貸款銀行簽訂的保證合同的約定，履行保證責任后，及時通知乙方，并提供相關證明文件。妥善保管乙方提供的反擔保財產（如有），不得擅自處分或損害反擔保財產的價值。因甲方故意或重大過失導致反擔保財產價值減少或滅失時，應承擔相應的賠償責任。在本協議履行過程中，應向乙方提供必要的協助和配合，如協助乙方辦理反擔保財產的登記、變更等手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利在債務人按照房貸合同約定履行全部債務后，有權要求甲方解除本協議項下的反擔保責任，并返還乙方提供的反擔保財產（如有）。有權對甲方履行保證責任的情況進行監(jiān)督，要求甲方提供相關證明文件。在甲方未按照本協議約定履行義務，損害乙方合法權益時，有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本協議的約定，向甲方提供真實、有效的反擔保財產（如有）或確保自身信用狀況良好，承擔反擔保責任。負責辦理反擔保財產的登記、保險等手續(xù)（如有），并承擔相關費用。反擔保財產的保險期限應不短于本協議的有效期，保險金額應不低于反擔保財產的價值，保險單應注明甲方為第一受益人。定期向甲方報告反擔保財產的狀況，包括但不限于財產的使用、維護、價值變化等情況。如反擔保財產發(fā)生重大變化（如價值減少、損壞、滅失等），應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。在本協議有效期內，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、贈與、抵押、質押或以其他方式處分反擔保財產（如有）。積極配合甲方履行保證責任，提供必要的協助和支持，如提供相關證明文件、出庭作證等。四、反擔保責任的承擔方式1.若乙方以財產提供反擔保在債務人未履行房貸合同項下債務，甲方按照與貸款銀行簽訂的保證合同的約定承擔保證責任后，乙方應按照本協議的約定，以其提供的反擔保財產為限，向甲方承擔清償責任。乙方應在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內，將相當于甲方代償金額及相關費用的款項支付至甲方指定的賬戶。若乙方提供的反擔保財產不足以清償甲方的代償金額及相關費用，乙方應繼續(xù)承擔清償責任，直至全部債務清償完畢。甲方有權依法處置乙方的反擔保財產，以實現債權。處置反擔保財產所得價款不足以清償債務的，乙方仍應承擔補足責任；處置反擔保財產所得價款超過債務金額的部分，應歸乙方所有。2.若乙方以信用提供反擔保在債務人未履行房貸合同項下債務，甲方按照與貸款銀行簽訂的保證合同的約定承擔保證責任后，乙方應按照本協議的約定，向甲方承擔連帶責任保證。甲方有權要求乙方在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內，將相當于甲方代償金額及相關費用的款項支付至甲方指定的賬戶。乙方應在其自身財產范圍內，對甲方的代償金額及相關費用承擔清償責任。若乙方未按照約定履行清償責任，甲方有權通過法律途徑要求乙方履行義務，并要求乙方承擔由此產生的一切費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議的約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因甲方違約而遭受的直接損失和間接損失，如乙方為辦理反擔保財產登記、保險等手續(xù)支付的費用，因甲方擅自處分反擔保財產導致乙方遭受的損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議的約定提供真實、有效的反擔保財產（如有）或未確保自身信用狀況良好，應向甲方支付違約金[X]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議的約定履行反擔保責任，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即承擔反擔保責任，支付違約金及甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自轉讓、贈與、抵押、質押或以其他方式處分反擔保財產（如有），該處分行為無效，乙方應立即恢復反擔保財產的原狀，并按照本協議的約定承擔違約責任。乙方還應向甲方支付違約金[X]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在本協議有效期內，若出現下列情形之一，本協議自動解除：債務人已按照房貸合同約定履行全部債務；甲方已按照與貸款銀行簽訂的保證合同的約定免除保證責任；反擔保財產因不可抗力等原因滅失且無代位物；雙方協商一致解除本協議。2.通知與送達甲乙雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方有效的通知送達地址。任何一方按照本協議約定向對方發(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方上述地址的，即視為送達。若一方變更通知送達地址，應提前[X]個工作日書面通知對方。否則，因未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。3