PAGE房屋委托代賣合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），欲委托乙方代為出售，乙方具備房屋銷售的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下委托代賣合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修，裝修程度等]，附帶設施設備包括[詳細列舉如空調(diào)、熱水器等]。2.委托事項甲方委托乙方獨家代理銷售該房屋，乙方負責尋找合適的購房客戶，協(xié)助甲方與購房客戶洽談交易事宜，促成房屋買賣交易的達成，并負責辦理與房屋買賣相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方在委托權(quán)限內(nèi)的代理行為進行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋銷售價格、交易對象等事項提出意見和建議。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、房屋現(xiàn)狀照片等，并保證所提供資料的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理與房屋銷售有關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本合同約定支付乙方代理費用。不得擅自與乙方介紹的購房客戶私下達成交易，否則應按照本合同約定承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取代理費用。在委托權(quán)限內(nèi)，以自己的名義與購房客戶洽談房屋買賣事宜，獨立開展銷售活動。根據(jù)市場行情和實際情況，制定合理的房屋銷售價格策略，但該價格不得低于甲方認可的最低限價[X]元/平方米。2.義務積極履行代理職責，按照誠實信用原則，為甲方尋找合適的購房客戶，促成房屋買賣交易的盡快達成。向購房客戶如實介紹房屋的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述房屋存在的瑕疵等重要信息。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。在房屋買賣交易過程中，及時向甲方通報進展情況，協(xié)調(diào)處理交易過程中出現(xiàn)的問題。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，確保交易的順利完成。三、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方欲終止委托關(guān)系，應提前[X]日書面通知對方。四、代理費用及支付方式1.代理費用乙方促成房屋買賣交易達成后，甲方按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。2.支付方式房屋買賣交易完成且甲方收到全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付代理費用。乙方應在收到代理費用后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金。若甲方擅自與乙方介紹的購房客戶私下達成交易，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本合同約定向乙方支付代理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行代理職責，導致房屋未能在委托期限內(nèi)成功出售，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為甲方因房屋未售出而遭受的直接經(jīng)濟損失（如有）。若乙方在代理過程中故意隱瞞或虛假陳述房屋重要信息，給甲方或購房客戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定妥善保管甲方提供的資料，導致資料丟失或泄露，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上合同范本，在實際簽訂房屋委托代賣合同時，建議當事人根據(jù)具體情況仔細審查合同條款，必要時咨詢專業(yè)律師，以確保自身合法權(quán)益得到充分保障。同時，合