PAGE工廠定做房屋合同范本甲方（定做方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承攬方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有在乙方工廠定做房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的房屋定做能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋規(guī)格定做房屋的整體尺寸為長______米，寬______米，高_(dá)_____米。房屋采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)框架、混凝土框架等]結(jié)構(gòu)，確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。房屋的外墻采用[外墻材料名稱，如彩鋼板、磚砌等]材料，具有[外墻材料特性，如保溫、隔熱、防水等]特性；內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料名稱，如石膏板、木板等]材料，表面平整光滑。屋頂采用[屋頂材料名稱，如彩鋼板、琉璃瓦等]材料，具備良好的防水、排水性能。2.內(nèi)部布局房屋內(nèi)部劃分為[具體房間數(shù)量及用途，如一室一廳一廚一衛(wèi)、兩室兩廳一廚兩衛(wèi)等]?？蛷d面積為______平方米，地面鋪設(shè)[地面材料名稱，如瓷磚、木地板等]；臥室地面鋪設(shè)[地面材料名稱]，墻面進(jìn)行[墻面處理方式，如粉刷、貼壁紙等]處理。廚房配備[廚房設(shè)備清單，如爐灶、水槽、櫥柜等]，櫥柜采用[櫥柜材質(zhì)，如木質(zhì)、不銹鋼等]制作，具備充足的儲物空間。衛(wèi)生間安裝[衛(wèi)生間潔具清單，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，并做好防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。3.門窗配置房屋配備[門窗數(shù)量及類型，如前門一扇、窗戶若干扇等]，門窗采用[門窗材料名稱，如鋁合金、塑鋼等]制作，具有良好的隔音、隔熱性能。窗戶玻璃采用[玻璃類型，如雙層中空玻璃、鋼化玻璃等]，確保采光充足且安全性能高。4.電氣系統(tǒng)房屋內(nèi)安裝完善的電氣系統(tǒng)，包括[電氣設(shè)備清單，如照明燈具、插座、開關(guān)等]，電線采用[電線規(guī)格，如BV線等]，確保用電安全。照明燈具根據(jù)不同房間的需求進(jìn)行合理布置，提供充足的照明亮度。插座數(shù)量和位置滿足日常使用需求，并且設(shè)置漏電保護(hù)裝置。5.給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)包括[給排水設(shè)備清單，如水龍頭、水管、排水管道等]，水管采用[水管材質(zhì)，如PPR管等]，確保給排水暢通無阻。廚房和衛(wèi)生間的排水管道進(jìn)行合理布局，確保排水迅速，無堵塞現(xiàn)象。同時，設(shè)置污水排放接口，以便與外部排水系統(tǒng)連接。6.其他附屬設(shè)施房屋周邊設(shè)置[附屬設(shè)施清單，如遮陽棚、雨棚、臺階等]，遮陽棚采用[遮陽棚材料名稱，如鋁合金、帆布等]制作，為房屋提供遮陽功能；雨棚安裝在門口上方，防止雨水淋濕門口區(qū)域；臺階采用[臺階材料名稱，如混凝土、石材等]建造，方便進(jìn)出房屋。根據(jù)甲方需求，在房屋內(nèi)適當(dāng)位置預(yù)留[預(yù)留設(shè)施清單，如空調(diào)機(jī)位、電視墻位置等]，以便甲方后期安裝相關(guān)設(shè)備。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量、時間等要求定做房屋。在定做過程中，有權(quán)對房屋的設(shè)計、材料使用等提出合理的意見和建議，并要求乙方進(jìn)行調(diào)整。對乙方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的定做房屋需求信息，包括但不限于房屋的規(guī)格、布局、用途、裝修要求等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付定做房屋的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與定做房屋相關(guān)的手續(xù)，如場地使用許可、施工許可證等（如需要）。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的便利條件，如施工場地的access、水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定做房屋的費(fèi)用。根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但需確保符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量、時間等要求，為甲方定做房屋，并確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。向甲方提供房屋的設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單等相關(guān)資料，供甲方審核確認(rèn)。在施工過程中，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)房屋的安裝、調(diào)試工作，確保房屋各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。在房屋交付前，對房屋進(jìn)行全面檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。房屋交付后，按照合同約定的保修期限和范圍，為甲方提供售后服務(wù)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，及時響應(yīng)并進(jìn)行維修處理。三、定做房屋費(fèi)用及支付方式1.定做房屋費(fèi)用本合同定做房屋的總費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費(fèi)用為固定總價，包含房屋的設(shè)計、材料采購、制作、安裝、調(diào)試、運(yùn)輸、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______元整），定金支付后合同生效。乙方開始制作房屋框架后，甲方向乙方支付進(jìn)度款人民幣______元（大寫：______元整）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款人民幣______元（大寫：______元整）。房屋全部安裝調(diào)試完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、定做房屋的交付及驗(yàn)收1.交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)完成房屋的制作，并在制作完成后______天內(nèi)將房屋運(yùn)輸至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行安裝。房屋安裝調(diào)試完畢后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，整個定做房屋的交付時間不得超過合同簽訂之日起______天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致交付時間延誤的，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。2.交付地點(diǎn)定做房屋的交付地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)：__________________3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的規(guī)格、質(zhì)量要求。房屋的外觀應(yīng)無明顯瑕疵，墻面、地面平整光滑，門窗開啟靈活，密封良好。電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等各項(xiàng)設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，并通過相關(guān)檢測。乙方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料，如設(shè)計圖紙、材料檢驗(yàn)報告、產(chǎn)品合格證等。4.驗(yàn)收程序房屋交付前，乙方應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收時間，并準(zhǔn)備好相關(guān)資料。甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在______天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______天內(nèi)對存在的問題進(jìn)行整改，整改完畢后再次通知甲方驗(yàn)收。如經(jīng)再次驗(yàn)收仍不符合要求的，乙方應(yīng)繼續(xù)整改直至符合要求為止，由此造成的交付延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明文件。五、保修責(zé)任1.保修期限乙方對定做房屋的保修期限為自驗(yàn)收合格之日起______年。2.保修范圍保修范圍包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、屋頂?shù)人信c房屋相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但因甲方使用不當(dāng)、人為損壞或不可抗力因素造成的損壞除外。3.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在______天內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。乙方應(yīng)免費(fèi)提供維修所需的材料和人工，確保維修質(zhì)量。如因乙方原因未能及時履行保修責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于多次維修仍無法解決的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換有質(zhì)量問題的部件或整體進(jìn)行更換，直至房屋質(zhì)量符合要求為止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付定做房屋費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作部分的費(fèi)用及違約金，同時乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同總金額的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的定做房屋需求信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方需要進(jìn)行額外的工作或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量、時間等要求定做房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合合同要求，并按照合同總金額減去已支付款項(xiàng)后的金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時使用房屋的，乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行保修責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行保修責(zé)任給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙