PAGE房屋定金交易合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成初步意向，為明確雙方權(quán)利義務，保障交易順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜簽訂本定金交易合同（以下簡稱“本合同”）。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務。2.義務保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應承擔相應法律責任。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境、周邊配套設施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。按照本合同約定的時間和方式配合乙方辦理房屋交易的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂正式房屋買賣合同、辦理房屋過戶登記等手續(xù)。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設施等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，保障自身合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對房屋的相關情況進行了解和核實。2.義務按照本合同約定向甲方支付定金。如實向甲方提供個人身份信息、購房資格證明等相關資料，確保自身具備購房條件。如因乙方提供虛假資料導致交易無法進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應法律責任。在簽訂正式房屋買賣合同前，認真審核合同條款，如有異議應及時與甲方協(xié)商修改。按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的時間和方式與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并辦理相關交易手續(xù)。三、定金條款1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.定金的性質(zhì)及作用本定金為立約定金，其作用在于保證甲乙雙方在約定時間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同。如乙方按照本合同約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，定金抵作購房款；如乙方未能按照本合同約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未能按照本合同約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同，應雙倍返還乙方定金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式房屋買賣合同。2.合同內(nèi)容正式房屋買賣合同應包含房屋基本情況、房屋價格及付款方式、房屋交付時間及方式、產(chǎn)權(quán)過戶登記、違約責任等條款，具體內(nèi)容應符合法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的結(jié)果。五、付款方式及時間1.付款方式雙方約定的付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。2.付款時間如采用一次性付款方式，乙方應在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶；如采用分期付款方式，乙方應按照以下時間節(jié)點支付購房款：在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體時間節(jié)點]，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……如采用銀行貸款方式，乙方應在簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續(xù)。貸款金額以銀行審批為準，乙方應在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后[X]日內(nèi)，將購房款補足至合同約定的總金額。六、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的驗收，符合交付標準；房屋內(nèi)的附屬設施設備完好，能夠正常使用；甲方已按照合同約定結(jié)清房屋交付前的相關費用，如物業(yè)費、水電費等。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應包含房屋基本情況、附屬設施設備清單、費用結(jié)算情況等內(nèi)容。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關資料。七、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本合同約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同，應雙倍返還乙方定金。2.如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。4.如甲方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設施等，影響房屋正常使用的，甲方應負責恢復原狀，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本合同約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，無權(quán)要求甲方返還定金。2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方提供虛假資料導致交易無法進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同