PAGE房屋買賣買家合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，該房屋位于第[具體樓層]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積數(shù)值]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[用途類型]。4.房屋權屬情況：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。該房屋的產(chǎn)權證書號為[產(chǎn)權證書編號]，產(chǎn)權人為[產(chǎn)權人姓名]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）作為定金。乙方應在[具體日期1]前，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。乙方應在[具體日期2]前，支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。乙方應積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房款差額。銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付全部房款。三、定金乙方在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。定金的作用及處理方式按照《民法典》第五百八十七條規(guī)定執(zhí)行，即債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。四、交房期限及條件1.交房期限：甲方應在[交房日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設施已達到使用條件。甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方應確保該房屋不存在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、房屋交付手續(xù)1.甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權證書、購房發(fā)票等相關資料，并與乙方共同對房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.乙方應在收到甲方交付的房屋及相關資料后，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出書面異議。甲方應在接到乙方異議后[X]日內(nèi)負責整改，并承擔整改費用，直至房屋符合本合同約定。六、產(chǎn)權登記1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。2.辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方政府的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。七、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應保證所售房屋的合法性、真實性和完整性，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。3.甲方應按照本合同約定的交房期限和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。4.甲方應在房屋交付前，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用。5.甲方應保證該房屋在交付前未設定抵押、查封等權利限制，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈嗬拗?，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定的價格和付款方式購買該房屋。2.乙方應按照本合同約定的付款期限和方式，按時足額支付房款。3.乙方應在甲方交付房屋時，按照本合同約定進行驗收，并辦理交接手續(xù)。4.乙方應積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供相關資料，并按照規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權登記所需的費用。5.乙方應遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的交房期限和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房款及定金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權證書或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房款及定金。如甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的付款期限和方式支付房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的房款（扣除違約金后）。如乙方未按照本合同約定進行房屋驗收或辦理交接手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第[爭議解決方式序號]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.[其他約定事項1]2.[其他約定事項2]3.……本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。