PAGE房屋長租合同解約協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋長租合同日期]簽訂了《房屋長租合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)包含基本裝修及配套設(shè)施，具體設(shè)施清單如下：[詳細(xì)列舉家具、家電等設(shè)施名稱及品牌、規(guī)格等]。2.租賃期限：原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本解約協(xié)議的約定收取乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。甲方應(yīng)確保對出租房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房屋不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。自本解約協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方騰空房屋等。交接過程中，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，應(yīng)在交接清單中注明。甲方應(yīng)按照原合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金。具體計(jì)算方式為：已支付租金總額÷原合同約定租賃總天數(shù)×剩余未使用天數(shù)+押金。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)按照本解約協(xié)議的約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。乙方應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原合同約定的交付狀態(tài)（正常使用損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個人物品，如逾期未騰空房屋或未清理個人物品，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，在交接過程中如實(shí)告知甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況及損壞情況。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同的原因如下：[詳細(xì)說明解約原因，如雙方協(xié)商一致、乙方因工作調(diào)動等原因需要提前解約等]四、款項(xiàng)支付1.租金及押金退還根據(jù)本解約協(xié)議第二條第1款第4項(xiàng)的約定，甲方應(yīng)退還乙方的租金及押金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)將該款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]若甲方逾期支付上述款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求甲方按照上述未支付金額的[X%]支付違約金，同時繼續(xù)履行退還租金及押金的義務(wù)。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在騰空房屋并辦理完交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，與甲方結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。如乙方逾期未結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的租金及押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。對于乙方在租賃期間使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞需要維修的費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付上述費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討費(fèi)用，并要求乙方按照費(fèi)用金額的[X%]支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本解約協(xié)議的約定，未按時退還乙方租金及押金或協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方違反本解約協(xié)議的約定，未按時騰空房屋、未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備未承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任等，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、房屋空置期間的租金損失等合理費(fèi)用。3.任何一方違反本解約協(xié)議的約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)繼續(xù)履行本解約協(xié)議約定的其他義務(wù)。如一方違約導(dǎo)致另一方解除本解約協(xié)議的，違約方應(yīng)按照本解約協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本解約協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本解約協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議不一致