PAGE廢舊大棚流轉(zhuǎn)合同范本甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有廢舊大棚一處，乙方有意流轉(zhuǎn)該廢舊大棚用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的物具體描述1.廢舊大棚位置：該廢舊大棚位于[具體地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.大棚現(xiàn)狀：大棚主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，目前處于廢舊閑置狀態(tài)，部分設(shè)施存在一定程度的損壞，具體損壞情況如下[詳細(xì)列舉損壞部位及程度]。大棚占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。3.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、電力設(shè)施等]，其中灌溉系統(tǒng)[描述其現(xiàn)狀，是否能正常使用等]，通風(fēng)設(shè)備[同理描述]，電力設(shè)施[說明電力接入情況及現(xiàn)狀]。二、流轉(zhuǎn)期限本次廢舊大棚流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自合同簽訂之日起計算，至[結(jié)束日期]止。三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費用：乙方應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首年流轉(zhuǎn)費用人民幣[X]元。此后，每年的流轉(zhuǎn)費用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)費用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用廢舊大棚。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方有權(quán)對大棚及附屬設(shè)施的所有權(quán)進(jìn)行處置，但不得影響乙方的正常使用權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的廢舊大棚及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬爭議及法律糾紛，確保乙方能夠合法、安全、正常地使用。協(xié)助乙方辦理與廢舊大棚流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與大棚周邊相鄰關(guān)系人之間可能產(chǎn)生的糾紛，確保乙方的使用不受干擾。按照合同約定向乙方交付符合本合同約定的廢舊大棚及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用廢舊大棚及附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動或其他符合合同目的的使用行為。對大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修繕、改造，但應(yīng)事先通知甲方，并不得改變大棚的主體結(jié)構(gòu)和規(guī)劃用途，且改造方案需經(jīng)甲方書面同意。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同提前終止時，有權(quán)要求甲方按照合同約定返還已支付的流轉(zhuǎn)費用中尚未使用期限對應(yīng)的部分（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付流轉(zhuǎn)費用。按照合同約定的用途使用廢舊大棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)對大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致大棚及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得將廢舊大棚及附屬設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，必須事先征得甲方書面同意。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同提前終止時，按照合同約定將廢舊大棚及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還時，大棚及附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用后的合理損耗狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在此情況下，乙方應(yīng)按照實際使用期限支付流轉(zhuǎn)費用，雙方按照合同約定進(jìn)行清算。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付廢舊大棚及附屬設(shè)施，或交付的大棚及附屬設(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費用，并按照流轉(zhuǎn)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的流轉(zhuǎn)費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變廢舊大棚及附屬設(shè)施的用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方、未按照合同約定對大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或造成損壞等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照流轉(zhuǎn)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還大棚及附屬設(shè)施，同時乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法