PAGE小區(qū)應(yīng)急維修合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所在小區(qū)可能出現(xiàn)各類應(yīng)急維修情況，為及時(shí)、有效地解決小區(qū)設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障等問題，保障小區(qū)居民的正常生活秩序，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)應(yīng)急維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）應(yīng)急維修范圍1.房屋建筑主體結(jié)構(gòu)包括但不限于屋頂、外墻、承重墻、梁、柱、樓板等部位出現(xiàn)的滲漏、裂縫、下沉等影響房屋安全的緊急情況。2.給排水系統(tǒng)涵蓋小區(qū)內(nèi)的供水管道、排水管道、雨水管道等，因堵塞、破裂、漏水等導(dǎo)致的生活用水供應(yīng)中斷或污水排放不暢等問題。3.供電系統(tǒng)涉及小區(qū)的高壓供電線路、低壓配電設(shè)備、配電箱、電表、室內(nèi)外電線電纜等，出現(xiàn)停電、短路、漏電等故障。4.電梯系統(tǒng)包括電梯的機(jī)械部件、電氣控制系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置等，發(fā)生故障導(dǎo)致電梯無法正常運(yùn)行。5.消防系統(tǒng)如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等出現(xiàn)故障，影響消防安全。6.小區(qū)道路及附屬設(shè)施小區(qū)內(nèi)的道路、停車場(chǎng)、路燈、門禁系統(tǒng)、道閘等設(shè)施因損壞、故障影響正常使用。（二）應(yīng)急維修工作內(nèi)容1.接到甲方通知后，乙方應(yīng)立即組織專業(yè)維修人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)故障或損壞情況進(jìn)行勘查和評(píng)估。2.根據(jù)勘查結(jié)果，制定合理的維修方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施維修工作。3.維修過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。4.維修完成后，乙方應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀，并向甲方提交維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等詳細(xì)情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的應(yīng)急維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成應(yīng)急維修工作。2.義務(wù)及時(shí)向乙方通報(bào)小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的應(yīng)急維修情況，提供必要的協(xié)助和配合。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付應(yīng)急維修費(fèi)用。對(duì)乙方提交的維修報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付應(yīng)急維修費(fèi)用。在應(yīng)急維修工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的措施，以確保維修工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)熟練的應(yīng)急維修隊(duì)伍。接到甲方通知后，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（特殊情況除外，但應(yīng)及時(shí)向甲方說明原因）。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，確保應(yīng)急維修工作安全、高效進(jìn)行。對(duì)維修過程中涉及的小區(qū)設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供維修發(fā)票及相關(guān)憑證。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.應(yīng)急維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修項(xiàng)目和工程量，按照市場(chǎng)合理價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。2.維修費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。（二）支付方式1.甲方在收到乙方提交的維修報(bào)告及發(fā)票后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。2.經(jīng)審核無誤后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將維修費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)向乙方通報(bào)應(yīng)急維修情況，導(dǎo)致維修工作延誤或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)急維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停應(yīng)急維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作的費(fèi)用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，每逾期一小時(shí)，應(yīng)按照本次應(yīng)急維修費(fèi)用預(yù)算金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]小時(shí)的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤及其他損失，由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。（三）其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）