PAGE廢棄老宅養(yǎng)殖合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄老宅，乙方有意在該老宅內(nèi)進行養(yǎng)殖活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下養(yǎng)殖合同：一、合同標的物及服務具體描述1.廢棄老宅位置：甲方所提供的廢棄老宅位于[詳細地址]，該老宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。老宅包括正房[X]間、廂房[X]間及附屬設施（如倉庫、雜物間等），具體房屋狀況及布局以現(xiàn)場實際情況為準。2.養(yǎng)殖用途：乙方租賃該廢棄老宅用于[具體養(yǎng)殖種類，如雞、鴨、豬等]的養(yǎng)殖活動，乙方應按照合法、環(huán)保、安全的原則進行養(yǎng)殖，不得從事違法違規(guī)及損害周邊環(huán)境和居民利益的養(yǎng)殖行為。3.老宅現(xiàn)狀：甲方保證所提供的廢棄老宅現(xiàn)狀為閑置且無產(chǎn)權(quán)糾紛，但乙方應在簽訂合同前對老宅進行實地查看，充分了解老宅的實際狀況。乙方確認在簽訂本合同后，不得以老宅存在的任何瑕疵（如房屋損壞、設施老化等）為由要求甲方承擔責任或解除合同。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還老宅。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且老宅及附屬設施無損壞、無拖欠費用等情況，甲方應在乙方交還老宅后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的養(yǎng)殖活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或損害老宅及周邊環(huán)境等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應責任。租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔乙方的任何損失，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。2.義務保證所提供的廢棄老宅符合本合同約定的用途及現(xiàn)狀，且具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負責協(xié)調(diào)處理與老宅周邊鄰居及相關部門的關系，確保乙方能夠正常開展養(yǎng)殖活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方應保持老宅的基本結(jié)構(gòu)安全，如因老宅自身質(zhì)量問題導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的除外。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方辦理相關養(yǎng)殖手續(xù)（如有需要）等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用廢棄老宅及附屬設施進行養(yǎng)殖活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對老宅進行必要的維修、維護等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，乙方有權(quán)自主決定養(yǎng)殖種類、養(yǎng)殖規(guī)模及經(jīng)營方式等。2.義務租金及費用支付：按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及因使用老宅及附屬設施而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。老宅使用及維護：合理使用廢棄老宅及附屬設施，不得擅自改變老宅的結(jié)構(gòu)、用途或損壞老宅及附屬設施。如因乙方原因?qū)е吕险案綄僭O施損壞的，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不修復或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。乙方在養(yǎng)殖過程中應注意保持老宅及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，不得隨意排放污水、丟棄垃圾等，不得從事任何污染環(huán)境的行為。養(yǎng)殖管理：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行養(yǎng)殖活動，確保養(yǎng)殖過程安全、環(huán)保、合法。乙方應自行負責養(yǎng)殖所需的設備、飼料、藥品等物資的采購及管理，并承擔相應的費用和風險。乙方應定期對養(yǎng)殖動物進行防疫、檢疫等工作，如因乙方養(yǎng)殖管理不善導致疫情傳播或其他事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失。同時，乙方應配合政府相關部門及甲方的監(jiān)督檢查工作，提供必要的養(yǎng)殖信息和資料。合同解除及交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將廢棄老宅及附屬設施交還甲方，且老宅及附屬設施應保持完好、清潔、可正常使用的狀態(tài)。乙方應負責清理養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的所有廢棄物及設備等，如乙方未按時交還或清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方還可從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常開展養(yǎng)殖活動或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，擅自改變老宅用途、損壞老宅及附屬設施、從事違法違規(guī)養(yǎng)殖行為或未按時交還老宅等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償損失等。如因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行或解除的，違約方應按照合同未履行部分的租金及押金總額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：_________________