PAGE小區(qū)電工維護(hù)合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方所在小區(qū)的電力設(shè)施需要專業(yè)維護(hù)服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)電工維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所在小區(qū)內(nèi)的所有電力設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于高壓配電室設(shè)備、低壓配電室設(shè)備、配電箱、電表箱、路燈、樓道燈、電梯供電系統(tǒng)、公共區(qū)域插座及照明設(shè)施等。（二）維護(hù)內(nèi)容1.定期巡檢電力設(shè)施，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，包括但不限于設(shè)備外觀、連接部位、儀表讀數(shù)等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄潛在問(wèn)題。2.對(duì)電力設(shè)施進(jìn)行清潔、緊固、潤(rùn)滑等保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.對(duì)故障電力設(shè)備進(jìn)行維修和更換，及時(shí)恢復(fù)電力供應(yīng)，并對(duì)故障原因進(jìn)行分析和記錄。4.協(xié)助甲方進(jìn)行電力設(shè)施的改造和升級(jí)工作，提供技術(shù)支持和建議。（三）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的電工人員進(jìn)行維護(hù)工作，所有電工人員應(yīng)遵守甲方小區(qū)的管理制度和安全規(guī)定。2.乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)檔案，對(duì)每次巡檢、維修等工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等，并定期向甲方提交維護(hù)報(bào)告。3.乙方應(yīng)在接到甲方的維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（特殊情況除外），及時(shí)處理電力故障，確保小區(qū)電力供應(yīng)的連續(xù)性。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.乙方完成每季度的維護(hù)工作后，向甲方提交季度維護(hù)報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。3.合同期滿后，乙方提交年度維護(hù)總結(jié)報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余年度服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。2.按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.為乙方的維護(hù)工作提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)設(shè)備資料、允許乙方進(jìn)入小區(qū)相關(guān)區(qū)域作業(yè)等。4.如發(fā)現(xiàn)乙方的維護(hù)工作存在問(wèn)題或違反本合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的電工維護(hù)服務(wù)。3.定期對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保維護(hù)人員具備專業(yè)技能和良好的服務(wù)態(tài)度。4.負(fù)責(zé)維護(hù)工作所需的工具、設(shè)備和材料，但因甲方特殊要求或不可抗力導(dǎo)致需要額外增加的工具、設(shè)備和材料費(fèi)用，由甲方另行承擔(dān)。5.在維護(hù)工作中發(fā)現(xiàn)電力設(shè)施存在安全隱患或可能影響小區(qū)正常用電的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。6.對(duì)在維護(hù)工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和小區(qū)業(yè)主信息予以保密，不得泄露給任何第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方不承擔(dān)因暫停工作給甲方造成的任何損失。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展維護(hù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理電力故障，每逾期一小時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)次維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期導(dǎo)致甲方或小區(qū)業(yè)主遭受重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或小區(qū)業(yè)主信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。4.若乙方擅自將維護(hù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（三）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：____年_