PAGE廢舊電廠出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處廢舊電廠，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廢舊電廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廢舊電廠位置：該廢舊電廠位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廢舊電廠資產(chǎn)范圍：土地：面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓等]，土地使用證號為[土地使用證編號]。建筑物及構(gòu)筑物：包括但不限于主廠房、附屬廠房、辦公樓、倉庫、冷卻塔、煙囪等，具體建筑面積及結(jié)構(gòu)情況見附件一《廢舊電廠建筑物及構(gòu)筑物清單》。設(shè)備設(shè)施：涵蓋發(fā)電設(shè)備、變電設(shè)備、輸電設(shè)備、配電設(shè)備、環(huán)保設(shè)備、檢修設(shè)備等，詳細設(shè)備清單見附件二《廢舊電廠設(shè)備設(shè)施清單》。3.現(xiàn)狀說明：該廢舊電廠已停止運營多年，部分設(shè)備設(shè)施存在一定程度的損壞、銹蝕，建筑物及構(gòu)筑物也有不同程度的破損，具體現(xiàn)狀以現(xiàn)場實際勘查情況為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供與廢舊電廠相關(guān)的真實、準確、完整的產(chǎn)權(quán)證書、資產(chǎn)清單、設(shè)備資料等文件資料（見附件三《文件資料清單》）。保證對出售的廢舊電廠擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，負責將廢舊電廠內(nèi)的無關(guān)人員及物品清理完畢，并將符合交付條件的廢舊電廠交付給乙方。協(xié)助乙方辦理廢舊電廠相關(guān)資產(chǎn)的過戶、交接等手續(xù)，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔的費用，甲方應(yīng)及時足額支付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付廢舊電廠及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方交付的廢舊電廠及相關(guān)資料不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方進行整改或采取補救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。對甲方交付的廢舊電廠及相關(guān)資料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。在接收廢舊電廠后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和處置，不得進行違法違規(guī)活動。三、購買價款及支付方式1.購買價款：乙方應(yīng)向甲方支付的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，抵作購買價款的一部分。首付款：在甲方完成廢舊電廠交付且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購買價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在乙方辦理完廢舊電廠相關(guān)資產(chǎn)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將符合交付條件的廢舊電廠交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署《廢舊電廠交付確認書》（見附件四）。2.交付內(nèi)容：廢舊電廠的土地、建筑物及構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施等全部資產(chǎn)，以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、資產(chǎn)清單、設(shè)備資料等文件資料。3.驗收標準：乙方應(yīng)按照本合同約定及附件一、附件二的內(nèi)容對交付的廢舊電廠進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、型號、性能等是否符合約定。4.驗收期限：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)完成驗收。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為驗收合格。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收期限屆滿后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題及時進行整改，直至驗收合格。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廢舊電廠土地及相關(guān)資產(chǎn)的過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔。2.過戶期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。因政府部門原因或不可抗力導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付廢舊電廠，每逾期一日，應(yīng)按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及首付款，同時甲方應(yīng)按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的廢舊電廠存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置，甲方應(yīng)負責解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)返還已支付的全部款項，并按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)文件資料或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收過程中故意刁難或提出不合理的驗收要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的用途使用廢舊電廠或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)的法律責任。如乙方給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋