PAGE建筑用地承包合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的建筑用地，愿意將其承包給乙方用于建筑相關(guān)活動(dòng)；乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和能力，有意承包該建筑用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將建筑用地承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建筑用地基本情況1.位置：該建筑用地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)測(cè)量，該建筑用地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[建筑用地相關(guān)用途，如居住用地、商業(yè)用地等]。（二）承包用途乙方承包該建筑用地用于[具體建筑項(xiàng)目名稱]的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于建造[列舉主要建筑物類型，如住宅、寫字樓、商場(chǎng)等]，配套建設(shè)相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，如道路、綠化、停車場(chǎng)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在建筑用地上的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，確保符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施糾正違約行為。2.義務(wù)保證對(duì)該建筑用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，確保乙方能夠正常使用該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。協(xié)助乙方辦理與建筑用地相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和證明材料，并積極配合乙方與相關(guān)政府部門的溝通協(xié)調(diào)工作。按照本協(xié)議約定向乙方交付建筑用地，確保交付時(shí)土地現(xiàn)狀符合開發(fā)建設(shè)條件，不存在影響乙方正常施工的障礙物或其他不利因素。在乙方開發(fā)建設(shè)過程中，如遇相鄰關(guān)系糾紛等問題，應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該建筑用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，有權(quán)自主決定建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和施工方式，但應(yīng)提前告知甲方并取得甲方書面同意。在開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，如提供相關(guān)文件資料、協(xié)調(diào)與政府部門關(guān)系等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和要求使用建筑用地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)活動(dòng)。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和管理，確保工程質(zhì)量和安全，接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。在建筑項(xiàng)目竣工后，按照相關(guān)規(guī)定辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，并將驗(yàn)收合格的建筑項(xiàng)目交付甲方或相關(guān)使用方。負(fù)責(zé)處理建筑項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)事宜，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)妥善處理與周邊單位和居民的關(guān)系，避免因施工等活動(dòng)給他人造成損失，如有糾紛應(yīng)及時(shí)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付承包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在建筑項(xiàng)目基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)，乙方支付承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，乙方支付承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余承包費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、開發(fā)建設(shè)期限（一）開工日期乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方交付的建筑用地及滿足開工條件后[X]日內(nèi)開工建設(shè)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開工，開工日期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]日內(nèi)完成建筑項(xiàng)目的全部開發(fā)建設(shè)工作并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面同意后，竣工日期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（三）工期延誤責(zé)任1.若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用和造成的損失，并相應(yīng)順延工期。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑項(xiàng)目的施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，并接受甲方及政府相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查。（二）驗(yàn)收程序1.建筑項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。2.甲方收到乙方申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如因乙方原因?qū)е陆ㄖ?xiàng)目無法通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改直至驗(yàn)收合格，由此給甲方造成的損失由乙方賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付建筑用地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行開發(fā)建設(shè)或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用和造成的損失，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自干涉乙方的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變建筑用地用途或進(jìn)行違法違規(guī)開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，每延誤一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和延誤的工期。如因工程質(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行清算，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方如變更上述信息，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以郵政特快專遞或掛號(hào)信方式寄出后[X]日視為送達(dá)；以傳