PAGE房東提前終止合同范本合同編號：[具體編號]甲方（房東）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（租戶）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于[房屋具體地址]的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)因[房東提前終止合同的具體原因]，甲方擬提前終止原租賃合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就提前終止合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋內(nèi)包含基本裝修及附屬設施設備，具體如下：裝修部分：地面為[地板材質(zhì)]地板，墻面為[墻面處理方式]，天花板為[天花板樣式]。附屬設施設備：配備有[家電設備清單，如冰箱、彩電、空調(diào)等品牌及型號]家電設備，[家具清單，如床、沙發(fā)、桌椅等]家具，以及[其他設施設備，如水電氣設施、門窗等情況]。2.租賃期限及租金支付情況原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，租金為每月人民幣[X]元，乙方已支付租金至[具體支付截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權根據(jù)本協(xié)議約定提前終止原租賃合同。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并返還房屋鑰匙等相關物品。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付提前終止合同的補償金（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。確保在提前終止合同前，房屋不存在違反法律法規(guī)及原租賃合同約定的情況，保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用權益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付提前終止合同的補償金（如有）。有權要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理處理提前終止合同相關事宜，保障乙方的合法權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋，將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)（合理損耗除外），并返還房屋鑰匙、門禁卡等相關物品。結清租賃期間的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，如有欠費情況，應在騰空房屋前全部繳清。配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助，如簽署相關文件、提供物品清單等。在提前終止合同后，不得再以任何理由要求繼續(xù)租賃該房屋，不得干擾甲方對房屋的后續(xù)處置。三、提前終止合同的補償金及支付方式1.補償金金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付提前終止合同的補償金人民幣[X]元。該補償金是對乙方因提前終止合同所遭受損失的合理補償，包括但不限于尋找新住所的費用、裝修損失（如有）、搬遷費用等。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將補償金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]開戶名：[開戶名]四、房屋騰空及交接1.騰空時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并通知甲方進行驗收。2.房屋驗收甲方應在接到乙方騰空房屋通知后的[X]個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如房屋符合本協(xié)議約定的騰空及恢復要求，甲方應簽署房屋交接確認書；如發(fā)現(xiàn)房屋存在未按要求騰空或恢復的情況，甲方有權要求乙方在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合要求為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.交接手續(xù)房屋驗收合格后，雙方應辦理正式的交接手續(xù)，交接內(nèi)容包括但不限于：乙方向甲方返還房屋鑰匙、門禁卡等相關物品，并提供物品清單。雙方共同確認房屋內(nèi)附屬設施設備的完好情況，如有損壞或缺失，乙方應按照原租賃合同約定或市場價格進行賠償。乙方提供租賃期間水、電、燃氣、物業(yè)等費用的結清證明。雙方簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交接完畢。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付提前終止合同的補償金或協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補償金及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時騰空房屋、恢復房屋原狀或結清相關費用，每逾期一日，應按照補償金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋、返還房屋鑰匙等物品，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行出租房屋的租金損失、因房屋閑置產(chǎn)生的物業(yè)費等費用。如乙方拒絕騰空房屋或返還物品，甲方有權采取法律措施強制收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費用及損失均由乙方承擔。3.其他違約責任雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的其他義務，如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)