PAGE房屋水電維保合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋，需要對房屋內(nèi)的水電系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋水電維保事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方進行維保服務(wù)的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.水電系統(tǒng)范圍本合同所涉及的水電維保范圍包括但不限于該房屋內(nèi)的所有水電線路、管道、配電箱、水表、電表、水龍頭、花灑、馬桶等與水電相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。乙方負責對上述設(shè)施設(shè)備進行定期巡檢、日常維修、故障排除、緊急搶修以及必要的保養(yǎng)工作，確保水電系統(tǒng)的正常運行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和方式提供水電維保服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供房屋水電系統(tǒng)的詳細信息，包括但不限于水電線路布局圖、設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方更好地了解維保對象。為乙方的維保工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行巡檢、維修等工作，并協(xié)調(diào)相關(guān)人員配合乙方工作。按照本合同約定及時支付維保費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維保費用。在進行維保工作時，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的水電維保服務(wù)。配備專業(yè)的維保人員，維保人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并遵守甲方房屋所在地的相關(guān)規(guī)定和要求。制定詳細的維保計劃，定期對房屋水電系統(tǒng)進行巡檢，巡檢周期為[X]天/月/季度等，并做好巡檢記錄。巡檢記錄應(yīng)包括巡檢時間、巡檢人員、巡檢內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。建立完善的維修檔案，對每次維修的情況進行詳細記錄，包括維修時間、維修人員、維修內(nèi)容、更換的零部件等信息。維修檔案應(yīng)保存至少[X]年，以便日后查閱和。對甲方房屋水電系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題，應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)（緊急情況除外）。對于緊急故障，應(yīng)立即采取措施進行搶修，確保水電系統(tǒng)盡快恢復正常運行，并在搶修完成后向甲方說明故障原因、搶修過程及處理結(jié)果。定期對水電系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，如清潔、潤滑、緊固、防腐等，延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命，確保其性能良好。保養(yǎng)工作應(yīng)按照相關(guān)標準和規(guī)范進行，并做好保養(yǎng)記錄。向甲方提供水電使用及維護的相關(guān)建議和指導，幫助甲方提高水電使用效率，合理維護水電設(shè)施設(shè)備。在維保過程中，如需更換零部件，應(yīng)使用符合國家標準的合格產(chǎn)品，并向甲方提供零部件的質(zhì)量證明文件。更換的零部件費用由[甲方/乙方]承擔，具體按照本合同約定執(zhí)行。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的維保服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、維保費用及支付方式1.維保費用本合同約定的維保費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付當年維保費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余[X]%的費用在當年維保服務(wù)期滿后，經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、維保期限本合同的維保期限自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止，為期[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否延續(xù)及延續(xù)的相關(guān)事宜。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付維保費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維保工作，如拒絕乙方進入房屋、不提供必要的協(xié)助等，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的人工成本、差旅費、設(shè)備損耗費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的標準和方式提供維保服務(wù)，或未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)負責免費整改直至達到合同要求，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照約定時間對甲方房屋水電系統(tǒng)的故障和問題做出響應(yīng)或進行搶修，每逾期一小時，應(yīng)按照當次維保費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本合同項下維保服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效