PAGE房屋置換定金合同范本甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋置換事宜達(dá)成意向，為確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的房屋與乙方進(jìn)行置換，并由乙方向甲方支付定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方房屋情況1.房屋位置：甲方所有的房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）乙方擬用于置換的房屋情況（如有）1.房屋位置：乙方擬用于置換的房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋權(quán)屬：乙方保證對(duì)擬用于置換的房屋擁有完全處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]（若有）。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]（若有）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式等完成房屋置換相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、抵押情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證所提供的房屋相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，積極配合乙方辦理房屋置換的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，保證房屋交付時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)有效的房屋信息、配合辦理手續(xù)、按時(shí)交付房屋等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求返還定金。有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋現(xiàn)狀。2.義務(wù)根據(jù)本合同約定向甲方支付定金。向甲方如實(shí)告知擬用于置換房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、抵押情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證所提供的擬用于置換房屋相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋置換的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)接收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。三、定金條款（一）定金金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________銀行賬號(hào)：______________________開戶名：______________________（二）定金的性質(zhì)及作用本定金為立約定金，旨在確保甲乙雙方按照本合同約定履行房屋置換的相關(guān)義務(wù)。若乙方按照合同約定履行義務(wù)，定金可沖抵房屋置換款的一部分；若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋置換手續(xù)辦理（一）手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)。（二）手續(xù)辦理流程及雙方責(zé)任1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理其房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署過(guò)戶文件、提交申請(qǐng)材料等。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求，提供辦理其房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署過(guò)戶文件、提交申請(qǐng)材料等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.房屋交付手續(xù)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定支付剩余房屋置換款（如有）。3.其他手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，辦理與房屋置換相關(guān)的其他手續(xù)，如物業(yè)交接、戶口遷移等，具體辦理時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式配合乙方辦理房屋置換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定向甲方如實(shí)告知擬用于置換房屋的真實(shí)情況，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付定金或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式配合甲方辦理房屋置換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方拒絕按照合同約定接收房屋或支付剩余房屋置換款（如有），甲方有權(quán)沒(méi)收乙方定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙