PAGE房屋修漏工程合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在漏水問(wèn)題，需要進(jìn)行維修，乙方具備房屋修漏工程的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋修漏工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方進(jìn)行修漏的房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。2.漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)該房屋存在以下漏水問(wèn)題：屋頂部分：屋頂[具體位置]出現(xiàn)裂縫，每逢雨天，雨水從裂縫處滲漏至屋內(nèi)，導(dǎo)致屋內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、發(fā)霉等現(xiàn)象。墻面部分：墻面[具體位置]因防水層損壞，雨水滲透墻面，造成墻皮脫落、墻面受潮變色。衛(wèi)生間部分：衛(wèi)生間[具體位置]的防水層失效，導(dǎo)致地面與墻面交接處滲漏，影響樓下鄰居的正常生活。3.修漏工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋的漏水部位進(jìn)行全面修復(fù)，具體工程內(nèi)容包括但不限于：屋頂：清理屋頂裂縫處的雜物，對(duì)裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂防水性能良好。墻面：鏟除受損墻皮，重新做墻面防水層，修補(bǔ)墻面裂縫，粉刷墻面至恢復(fù)原狀。衛(wèi)生間：拆除衛(wèi)生間地面與墻面交接處的瓷磚，重新做防水處理，經(jīng)閉水試驗(yàn)合格后，重新鋪貼瓷磚。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋修漏工程。有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在施工質(zhì)量問(wèn)題或違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或采取補(bǔ)救措施。義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的施工方案。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。為乙方施工提供必要的便利條件，如提供施工用水、用電等。在乙方完成修漏工程后，按照本合同約定及時(shí)組織驗(yàn)收。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款項(xiàng)。根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，制定合理的施工方案，并有權(quán)要求甲方予以確認(rèn)。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行或延誤工期，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)具備從事房屋修漏工程所需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。自行組織施工所需的設(shè)備、材料和人員，確保施工過(guò)程安全、有序進(jìn)行。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、佩戴安全帽等，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成房屋修漏工程，不得無(wú)故拖延工期。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。在施工過(guò)程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋資料和物品，不得擅自損壞或丟失。如因乙方原因造成甲方資料或物品損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。對(duì)修漏工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)漏水情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程款項(xiàng)本合同項(xiàng)下的房屋修漏工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部修漏工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），占工程總價(jià)款的______%。乙方完成屋頂修漏工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），占工程總價(jià)款的______%。乙方完成墻面修漏工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），占工程總價(jià)款的______%。乙方完成衛(wèi)生間修漏工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提交全部工程資料后，甲方支付工程尾款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），占工程總價(jià)款的______%。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本合同約定的房屋修漏工程總工期為_(kāi)_____天，自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常施工的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照原計(jì)劃施工的，如甲方未及時(shí)提供施工所需資料、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；經(jīng)甲方書(shū)面同意的其他合理原因。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期順延的期限以實(shí)際影響施工的天數(shù)為準(zhǔn)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋修漏工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。修漏后的房屋應(yīng)不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，各部位的防水性能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.驗(yàn)收程序乙方完成各階段工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、施工記錄等相關(guān)資料。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.隱蔽工程驗(yàn)收對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。如隱蔽工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除隱蔽部分，重新施工，直至驗(yàn)收合格，由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或提供施工便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對(duì)乙方已完成的工程進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或增加乙方修復(fù)成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及合理的利潤(rùn)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙