PAGE房租土地租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋及土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[約定用途]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施，如電器、家具等]。（二）土地1.甲方出租給乙方的土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米。2.土地用途為[約定用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。（三）續(xù)租1.租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。2.甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租請求。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋租金為每月人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。2.土地租金為每年人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月房屋租金。2.乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年土地租金。（三）租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。（二）押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)（正常損耗除外），確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用租賃標(biāo)的物。對租賃標(biāo)的物的合理使用受到妨礙時，有權(quán)要求甲方排除妨礙。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、土地用途，不得損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營或使用租賃標(biāo)的物。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（二）維修通知1.乙方在發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。通知方式為[具體通知方式，如書面通知、電話通知等]。2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修。如因特殊情況未能及時維修的，應(yīng)向乙方說明原因并協(xié)商解決辦法。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.因甲方原因提前解除本合同的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間對應(yīng)的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、土地用途，或損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方逾期返還租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，本合同可解除：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正或補(bǔ)救的。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對方。2.如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致相關(guān)通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)不利后果。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份