PAGE房東鋪面出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，所在樓層為[X]樓，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積具體數(shù)值]平方米。2.用途：該鋪面目前的用途為[商業(yè)用途/其他用途]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：該鋪面附帶以下附屬設(shè)施（如有）：[設(shè)施1名稱及詳細描述]；[設(shè)施2名稱及詳細描述]；……二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定該鋪面的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫定金金額]元整（小寫：￥[具體小寫定金金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[首付款支付時間節(jié)點]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫首付款金額]元整（小寫：￥[具體小寫首付款金額]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余購房款人民幣[大寫尾款金額]元整（小寫：￥[具體小寫尾款金額]元），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[申請貸款時間期限]內(nèi)，向指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分；如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本合同關(guān)于違約的約定處理。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。對該鋪面享有合法的處分權(quán)，保證該鋪面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，有權(quán)將該鋪面出售給乙方。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的關(guān)于該鋪面的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。確保該鋪面符合法律法規(guī)規(guī)定的出售條件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。在本合同簽訂后至鋪面交付前，妥善保管該鋪面，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е略撲伱婊蚋綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在乙方支付首付款后，及時向乙方交付該鋪面，并提供相關(guān)的交付憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時間，取得該鋪面的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的真實、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收該鋪面后，按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用該鋪面，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。四、鋪面交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[交付時間期限]內(nèi)，將該鋪面交付給乙方。雙方應(yīng)在交付前共同對鋪面及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決。2.交付標準：該鋪面應(yīng)保持現(xiàn)狀交付（除本合同約定的裝修或改造情況外），附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該鋪面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場簽署鋪面交付確認書，確認鋪面已按照本合同約定交付給乙方，交付確認書應(yīng)包括鋪面現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況、交付時間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[辦理過戶時間期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因本合同約定或其他原因應(yīng)由一方承擔(dān)對方應(yīng)承擔(dān)的稅費的情況除外。如一方未按照本合同約定履行繳納稅費義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該鋪面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售總價的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本合同出售總價的[違約解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方提供的關(guān)于該鋪面的信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售總價的[逾期辦理過戶違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期辦理過戶寬限期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本合同出售總價的[違約解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該鋪面再次出售給第三方或存在其他侵犯乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付本合同出售總價的[侵權(quán)違約金比例]作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本合同出售總價的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方提供的辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需資料存在虛假或因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變該鋪面的用途或進行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本合同出售總價的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可