PAGE房產(chǎn)抵押過戶合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人/過戶方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方為獲得一定的資金融通或基于其他合法原因，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其名下房產(chǎn)向甲方提供抵押，并辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述乙方提供抵押及擬過戶的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]。房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。二雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的證明文件、資料，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。在乙方清償債務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理抵押物的解除抵押及相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供借款或履行其他約定的義務(wù)。妥善保管乙方提供的與抵押物相關(guān)的文件、資料。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用甲方提供的資金或享受其他約定的權(quán)益。在清償債務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理抵押物的解除抵押及過戶回乙方名下的手續(xù)。對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行使用、收益，但不得損害抵押物的價(jià)值及甲方的權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛或被查封、扣押等限制處分的情形。按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式向甲方清償債務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值及甲方權(quán)益的處分行為。配合甲方辦理抵押物的抵押登記、過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等。在抵押期間，妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。三、抵押條款1.乙方自愿以本合同第一條所述房產(chǎn)為甲方的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往[具體登記部門]辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押證明文件由甲方保管。3.在抵押期間，乙方應(yīng)確保抵押物的安全、完整，不得擅自拆除、改建、損壞抵押物。如因不可抗力等原因?qū)е碌盅何锸軗p，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)抵押物或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。4.若乙方未能按照本合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物。處置抵押物所得價(jià)款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。在扣除甲方應(yīng)得款項(xiàng)后，如有剩余，應(yīng)退還乙方；如不足以清償甲方債權(quán)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。四、過戶條款1.在乙方清償全部債務(wù)后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策法規(guī)調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在過戶手續(xù)辦理期間，乙方應(yīng)將房產(chǎn)的相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同等）交由甲方保管，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供借款或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額清償債務(wù)，應(yīng)按照未清償金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)按照本合同約定處置抵押物。3.若乙方違反本合同關(guān)于抵押物保管、處分等相關(guān)約定，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或無法處置，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)擔(dān)保的責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理抵押登記、過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同借款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金[具體金額]，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_____