PAGE房屋修繕服務合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行修繕服務，乙方具備提供該類服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋修繕服務事宜達成如下協(xié)議：一、修繕房屋基本情況及服務內(nèi)容1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.修繕范圍及內(nèi)容室內(nèi)部分屋頂修繕：檢查屋頂是否存在漏水、破損等問題，對損壞的瓦片、防水層等進行修復或更換，確保屋頂防水性能良好。墻面處理：修補墻面裂縫、孔洞，對墻面進行粉刷或貼壁紙等翻新處理，使墻面外觀整潔、平整。地面修復：修復地面的磨損、起砂等問題，根據(jù)甲方需求進行地面鋪設瓷磚、木地板等更換工作。門窗維修與更換：檢查門窗的密封性、開合情況，對損壞的門窗進行維修，必要時更換新的門窗，保證門窗的正常使用和安全性。水電線路改造：根據(jù)甲方要求，對室內(nèi)水電線路進行合理改造，更換老化或損壞的電線、水管，確保水電使用安全。室外部分外墻修繕：清理外墻污垢、青苔，修補外墻裂縫、脫落的涂層，對外墻進行防水、保溫處理，提升房屋整體外觀和防護性能。屋頂排水系統(tǒng)疏通：檢查并清理屋頂排水管道，確保排水暢通，防止雨水積聚導致屋頂漏水等問題。庭院及附屬設施修繕：對庭院地面、圍墻、大門等進行維修或翻新，修復損壞的部分，保持庭院環(huán)境整潔、美觀。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的修繕范圍、標準和期限完成修繕工作。2.義務向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋的具體情況，制定合理的修繕方案。協(xié)助乙方辦理修繕過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在修繕期間為乙方提供必要的工作條件，如允許乙方進入房屋進行施工等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場實際情況，制定合理的修繕方案，并有權(quán)要求甲方確認。2.義務具備從事房屋修繕服務所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保修繕工作符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。按照合同約定的修繕范圍、內(nèi)容、標準和期限，組織專業(yè)人員進行修繕工作，保證修繕質(zhì)量。在修繕過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報修繕工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。修繕工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。對修繕過程中知悉的甲方房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修繕服務費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含完成本合同約定修繕工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修繕工作完成[X]%時，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修繕工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕期限1.乙方應自合同簽訂且收到甲方預付款之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]日內(nèi)完成全部修繕工作。但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。工期延誤期間乙方的人工、材料等費用由甲方承擔，同時工期相應順延。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、修繕質(zhì)量及驗收1.修繕質(zhì)量標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的房屋修繕相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，確保修繕后的房屋質(zhì)量符合安全、美觀、實用的要求。修繕工作完成后，乙方應保證房屋各部分設施正常使用，無質(zhì)量問題。2.驗收方式修繕工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括修繕范圍、質(zhì)量標準、施工工藝等方面。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改期間乙方不另行收取費用，但因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`仍需按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照合同約定的修繕范圍、內(nèi)容、標準、期限完成修繕工作，應承擔違約責任，向甲方支付修繕費用的[X]%作為違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)