PAGE房產(chǎn)獨(dú)家中介合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬出售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方為專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)獨(dú)家中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息若為出售房產(chǎn)，詳細(xì)地址為_(kāi)_________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。該房產(chǎn)附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于______（如家具、家電、停車(chē)位等）。若為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲方需求為位于__________________區(qū)域，建筑面積約______平方米，房屋用途為_(kāi)_____，預(yù)算價(jià)格為人民幣_(tái)_____元左右，期望的房屋性質(zhì)為_(kāi)_____，附帶設(shè)施設(shè)備要求為_(kāi)_____。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)獨(dú)家中介服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的房產(chǎn)出售方或購(gòu)買(mǎi)方，并與之進(jìn)行洽談、協(xié)商交易事宜。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的法律、法規(guī)、政策等問(wèn)題提供咨詢(xún)服務(wù)。根據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)行情，為甲方提供合理的房產(chǎn)價(jià)格建議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。有權(quán)了解房產(chǎn)中介服務(wù)的進(jìn)展情況，并對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。在房產(chǎn)交易成功后，有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的中介服務(wù)報(bào)酬。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、甲方真實(shí)的出售或購(gòu)買(mǎi)意愿及價(jià)格底線(xiàn)等重要信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合乙方開(kāi)展房產(chǎn)中介服務(wù)工作，按照乙方要求提供相關(guān)資料、簽署文件等。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得自行與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易，也不得委托其他中介機(jī)構(gòu)提供相同服務(wù)。否則，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的中介服務(wù)報(bào)酬，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)報(bào)酬。在為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查，以確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的房產(chǎn)中介服務(wù)。對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)，并根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)的文件和資料。積極促成房產(chǎn)交易，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、中介服務(wù)報(bào)酬及支付方式1.中介服務(wù)報(bào)酬若甲方成功出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的______%向乙方支付中介服務(wù)報(bào)酬。若甲方成功購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的______%向乙方支付中介服務(wù)報(bào)酬。2.支付方式在房產(chǎn)交易雙方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)報(bào)酬的______%作為定金。在房產(chǎn)交易完成并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的中介服務(wù)報(bào)酬。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，自行與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易或委托其他中介機(jī)構(gòu)提供相同服務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)報(bào)酬金額向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)報(bào)酬及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)報(bào)酬，并按照中介服務(wù)報(bào)酬金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___