PAGE抵押合同面積補充協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（抵押人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方已簽訂抵押合同（合同編號：[原抵押合同編號]），現(xiàn)因抵押物面積的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.抵押物詳情抵押物位于[抵押物具體地址]，地號為[地號]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]。地上建筑物為[建筑物名稱及詳細描述，如幾棟幾層的樓房、廠房等]，建筑面積經(jīng)原合同約定為[原合同約定建筑面積]平方米。2.面積差異情況說明經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測繪機構(gòu)重新測繪，發(fā)現(xiàn)抵押物實際建筑面積與原合同約定建筑面積存在差異。實際建筑面積為[實際建筑面積]平方米，較原合同約定建筑面積增加/減少了[差異面積]平方米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議及原抵押合同的約定履行義務(wù)，確保抵押物的價值及抵押擔保的有效性。在乙方未履行本補充協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)按照法律規(guī)定及原抵押合同的約定行使抵押權(quán)。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原抵押合同的約定，在乙方履行義務(wù)后，保障乙方的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方對抵押物的正常使用（在不影響抵押擔保的前提下）。協(xié)助乙方辦理與抵押物相關(guān)的必要手續(xù)，如因抵押權(quán)相關(guān)事宜需要提供證明文件或配合辦理登記等手續(xù)時，應(yīng)積極予以配合，但乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的合理費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本補充協(xié)議及原抵押合同履行義務(wù)的前提下，有權(quán)繼續(xù)使用抵押物（在不影響抵押擔保的前提下）。有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議及原抵押合同的約定履行義務(wù)，保障乙方在抵押物上的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原抵押合同的約定，向甲方提供真實、準確、完整的抵押物相關(guān)信息，包括但不限于面積、使用情況及其他可能影響抵押物價值的因素。承擔因抵押物面積差異可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他合理費用，如測繪費、評估費等。確保抵押物的狀況良好，不存在影響抵押物價值及抵押擔保有效性的情形。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減損，應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供與減損價值相當?shù)膿！Ｔ谖唇?jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他可能影響抵押物價值及抵押擔保有效性的行為。三、面積差異處理1.價值調(diào)整根據(jù)抵押物面積的增加/減少及市場價值波動情況，雙方協(xié)商一致，對抵押物的價值進行相應(yīng)調(diào)整。經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物調(diào)整后的價值為[調(diào)整后價值]元。如因面積差異導(dǎo)致抵押物價值增加，增加部分的價值仍屬于抵押擔保的范圍；如因面積差異導(dǎo)致抵押物價值減少，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)，補足與減少價值相當?shù)膿；虿扇∑渌辜追秸J可的補救措施。2.抵押登記變更雙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記的變更手續(xù)，將抵押物面積及調(diào)整后的價值等信息在抵押登記中予以明確。辦理抵押登記變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本補充協(xié)議約定，無故拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或干涉乙方對抵押物的正常使用（在不影響抵押擔保的前提下），給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.乙方違約責任如果乙方未按照本補充協(xié)議及原抵押合同的約定履行義務(wù)，如未提供真實信息、未承擔相關(guān)費用、擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)受到影響或抵押物價值減損的，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照抵押物調(diào)整后價值的[X]%向甲方支付違約金，并應(yīng)立即采取措施消除不利影響或恢復(fù)抵押物原狀、補足擔保。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定及原抵押合同的約定行使抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。五、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，為本抵押合同的組成部分，與原抵押合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未約定的事項，仍按照原抵押合同的約定執(zhí)行。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________