PAGE小區(qū)建設(shè)項目合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行小區(qū)建設(shè)項目，乙方具備相關(guān)項目建設(shè)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行小區(qū)建設(shè)項目事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[小區(qū)具體名稱]小區(qū)建設(shè)項目2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：該小區(qū)占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座數(shù)量及戶型分布]等。4.項目內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計、土地平整、基礎(chǔ)建設(shè)、主體工程施工、配套設(shè)施建設(shè)（如道路、綠化、水電暖等）、室內(nèi)外裝修等全部工程內(nèi)容，達到竣工驗收合格標準，交付甲方使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督，提出意見和建議。有權(quán)審查乙方提交的項目建設(shè)相關(guān)文件、資料和報告。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付項目建設(shè)費用。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責協(xié)調(diào)項目建設(shè)過程中與周邊單位、居民等的關(guān)系，確保項目建設(shè)順利進行。按照乙方要求及時提供項目建設(shè)所需的場地及相關(guān)條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項目建設(shè)費用。根據(jù)項目建設(shè)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在項目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整建設(shè)方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定，組織實施小區(qū)建設(shè)項目，確保項目質(zhì)量、進度和安全。負責項目的規(guī)劃設(shè)計、施工管理、質(zhì)量控制、安全保障等全部工作，制定詳細的項目建設(shè)計劃并嚴格執(zhí)行。定期向甲方提交項目建設(shè)進度報告、質(zhì)量報告、費用報告等相關(guān)文件和資料，及時通報項目建設(shè)情況。嚴格遵守環(huán)境保護相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施減少項目建設(shè)對周邊環(huán)境的影響。負責項目竣工驗收工作，確保項目達到合同約定的驗收標準，并向甲方提交完整的竣工驗收資料。在項目建設(shè)過程中，妥善處理與施工單位、供應(yīng)商等相關(guān)方的關(guān)系，承擔因乙方原因?qū)е碌囊磺屑m紛和責任。三、項目建設(shè)費用及支付方式（一）項目建設(shè)費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本小區(qū)建設(shè)項目的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計變更、增加建設(shè)內(nèi)容等導(dǎo)致費用增加的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付項目建設(shè)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付項目建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付項目建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.配套設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付項目建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.項目整體竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余項目建設(shè)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、項目建設(shè)進度（一）乙方應(yīng)按照以下進度計劃進行項目建設(shè)1.規(guī)劃設(shè)計階段：合同簽訂后[X]日內(nèi)完成小區(qū)建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計方案，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后[X]日內(nèi)給予審核意見，乙方根據(jù)甲方意見進行修改完善，直至通過審核。2.基礎(chǔ)工程階段：規(guī)劃設(shè)計方案審核通過后[X]日內(nèi)開始基礎(chǔ)工程施工，基礎(chǔ)工程應(yīng)在[X]日內(nèi)完成，并申請甲方驗收。3.主體工程階段：基礎(chǔ)工程驗收合格后[X]日內(nèi)開始主體工程施工，主體工程應(yīng)在[X]日內(nèi)完成，并申請甲方驗收。4.配套設(shè)施建設(shè)階段：主體工程驗收合格后[X]日內(nèi)開始配套設(shè)施建設(shè)，配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)在[X]日內(nèi)完成，并申請甲方驗收。5.整體竣工驗收階段：配套設(shè)施建設(shè)驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方組織項目整體竣工驗收，驗收合格后[X]日內(nèi)提交全部竣工資料。（二）進度調(diào)整如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)進度延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對進度計劃進行調(diào)整。因乙方原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)進度延誤的，乙方應(yīng)采取有效措施加快進度，并承擔由此給甲方造成的損失。五、項目質(zhì)量及驗收（一）項目質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本合同約定的質(zhì)量要求進行項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量達到優(yōu)良標準。（二）質(zhì)量保證1.乙方對項目建設(shè)質(zhì)量承擔終身責任。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負責對項目出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修、更換或整改。質(zhì)保期自項目整體竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理。如乙方未按時履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。（三）驗收程序1.乙方完成各階段工程建設(shè)后，應(yīng)提前[X]日向甲方提交驗收申請報告，并提供相關(guān)資料。2.甲方在收到驗收申請報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗收合格。3.項目整體竣工驗收時，乙方應(yīng)提交完整的竣工資料，包括但不限于工程竣工報告、圖紙、設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗報告、施工記錄等。甲方應(yīng)在收到竣工資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗收，驗收合格后簽署竣工驗收備案表。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付項目建設(shè)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目建設(shè)，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)、提供場地及條件等，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行項目建設(shè)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的進度計劃進行項目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照項目建設(shè)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照項目建設(shè)費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自將本項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照項目建設(shè)費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式