PAGE房產(chǎn)置換協(xié)議合同范本甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房產(chǎn)置換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換房產(chǎn)基本情況（一）甲方房產(chǎn)1.房屋地址：[具體地址]2.房屋所有權證號：[權證號碼]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋裝修、附屬設施等情況]（二）乙方房產(chǎn)1.房屋地址：[具體地址]2.房屋所有權證號：[權證號碼]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋裝修、附屬設施等情況]二、置換方式及差價處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自名下的上述房產(chǎn)進行置換。（二）差價處理1.若雙方置換房產(chǎn)價值存在差價，由價值低的一方向價值高的一方以貨幣形式補足差價。具體差價金額根據(jù)雙方房產(chǎn)評估價值確定。評估機構由雙方共同協(xié)商選定。2.差價支付方式：雙方應在房產(chǎn)評估報告出具后的[X]個工作日內(nèi)，完成差價的支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款方姓名：__________________收款方賬號：__________________開戶行：__________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)置換相關事宜。對置換所得房產(chǎn)享有所有權及相關權益。2.義務保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方完成房產(chǎn)交接，并確保交接時房產(chǎn)及附屬設施完好無損。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)置換相關事宜。對置換所得房產(chǎn)享有所有權及相關權益。2.義務保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方完成房產(chǎn)交接，并確保交接時房產(chǎn)及附屬設施完好無損。四、房產(chǎn)過戶及相關手續(xù)辦理（一）過戶費用承擔1.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。2.因房產(chǎn)置換而產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等，由雙方按照本協(xié)議約定分擔。本協(xié)議未約定分擔方式的，由雙方平均分擔。（二）手續(xù)辦理時間及流程1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件資料，由雙方按照不動產(chǎn)登記機構的要求各自準備并提交。雙方應積極配合，確保手續(xù)辦理順利進行。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延誤或需要補充資料的，雙方應及時溝通協(xié)商，共同采取措施解決問題，確保過戶手續(xù)能夠盡快完成。五、房產(chǎn)交接（一）交接時間雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，進行房產(chǎn)交接。（二）交接內(nèi)容1.雙方應共同對置換房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行檢查，包括房屋結構、裝修、附屬設施、水電燃氣等設備的運行情況等。2.甲方應向乙方移交房產(chǎn)的相關資料，包括房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、物業(yè)繳費憑證等。3.乙方應向甲方移交房產(chǎn)的相關資料，包括房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、物業(yè)繳費憑證等。（三）交接手續(xù)1.雙方應在房產(chǎn)交接現(xiàn)場填寫房產(chǎn)交接清單，詳細記錄交接的各項內(nèi)容，并由雙方簽字確認。2.如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損壞或其他問題，雙方應協(xié)商確定解決方案。屬于甲方責任的，甲方應負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額應相當于乙方因甲方違約而遭受的全部直接損失和間接損失。2.如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權或權益受到損害的，甲方應按照本協(xié)議置換房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方完成房產(chǎn)交接，每逾期一日，應按照本協(xié)議置換房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議置換房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額應相當于甲方因乙方違約而遭受的全部直接損失和間接損失。2.如乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或其他法律瑕疵，導致甲方無法正常取得房產(chǎn)所有權或權益受到損害的，乙方應按照本協(xié)議置換房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方完成房產(chǎn)交接，每逾期一日，應按照本協(xié)議置換房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協(xié)議置換房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)