PAGE小區(qū)車庫出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體車庫位置]的車庫一處，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車庫位置：本合同所涉車庫位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號]樓下[具體車庫編號]，該車庫為獨立空間，與相鄰車庫以[具體分隔方式]分隔。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量及確認，該車庫建筑面積為[X]平方米，以現(xiàn)狀為準。3.車庫設(shè)施：車庫內(nèi)配備有[列舉車庫內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施，如照明設(shè)施、通風設(shè)施等]，乙方對車庫現(xiàn)狀已充分了解并接受。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車庫出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的車庫擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該車庫，且該車庫未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е萝噹齑嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知車庫的真實情況，包括但不限于車庫的使用年限、質(zhì)量狀況、是否存在漏水等問題。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理），辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在乙方支付全部款項后，按照合同約定的時間將車庫交付給乙方。交付時應(yīng)保證車庫內(nèi)設(shè)施完好，能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車庫，并保證車庫符合約定的條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫購買款。接受車庫交付時，應(yīng)按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。在車庫交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途等。三、價款及支付方式1.車庫價款：乙方應(yīng)向甲方支付的車庫購買款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作車庫購買款。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理）前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在車庫交付且乙方驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、車庫交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[X]日內(nèi)，將車庫交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付時，雙方應(yīng)共同對車庫進行驗收，填寫車庫交付清單，清單應(yīng)包括車庫的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況。雙方在交付清單上簽字確認后，視為車庫已正式交付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車庫不符合合同約定的條件，如存在質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備損壞等，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)修復(fù)或更換，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е萝噹齑嬖跈?quán)利瑕疵，致使乙方無法正常使用或取得車庫產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在車庫交付后擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補