PAGE工廠屋面出租合同范本出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有工廠屋面一處，乙方有意承租該工廠屋面用于特定用途，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物：甲方將位于[工廠具體地址]的工廠屋面出租給乙方使用。該屋面面積為[X]平方米，屋面結構為[具體結構類型]，屋面狀況良好，無明顯質量問題。2.服務內容：甲方僅提供屋面的租賃場地，乙方自行負責在該屋面上進行相關活動所需的一切設備、設施的安裝、使用及維護等。甲方不負責乙方在使用屋面過程中因設備設施等引發(fā)的任何問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃屋面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該屋面，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準不因市場變化等因素進行調整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到租金后應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。甲方有權對乙方使用租賃屋面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證所提供的租賃屋面符合本合同約定的狀況，不存在任何影響乙方正常使用的質量問題或權利瑕疵。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃屋面使用相關的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，甲方應保證乙方對租賃屋面的正常使用，不得無故干擾乙方的經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃屋面。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃屋面，開展符合本合同約定的經營活動。在租賃期限內，乙方有權對租賃屋面進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并不得損害屋面的原有結構和安全性能。裝修和改造費用由乙方自行承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃屋面，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。乙方應合理使用租賃屋面，不得擅自改變屋面用途，不得在屋面上從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當導致屋面損壞或造成其他損失，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還租賃屋面。對于乙方在租賃期間進行的裝修和改造，乙方有權拆除可移動的部分，但不得破壞屋面的原有結構。對于不可移動的裝修和改造部分，乙方應無償留給甲方。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，做好安全生產、環(huán)境保護等工作。如因乙方原因引發(fā)安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應款項用于彌補甲方的損失。如保證金不足以彌補甲方損失，乙方應另行賠償。3.在租賃期滿或合同解除，且乙方履行完本合同約定的各項義務后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃屋面或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用屋面，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同或干擾乙方正常使用屋面，甲方應向乙方支付相當于當年租金[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃屋面，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變屋面用途、從事違法違規(guī)活動或因使用不當導致屋面損壞，乙方應負責修復或賠償，并按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定交還租賃屋面，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回屋面，由此產生的一切費用和損失由乙方承擔。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力