PAGE房屋買賣訂金協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本訂金協(xié)議合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，該房屋目前處于[現(xiàn)房/期房]狀態(tài)。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。2.附屬設(shè)施及裝修情況房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯/部分裝修，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.在本協(xié)議簽訂后至房屋正式買賣合同簽訂前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該房屋另行出售給第三方。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與房屋買賣相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。5.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件交付房屋，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋情況進(jìn)行實(shí)地查看。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂金。3.在本協(xié)議簽訂后至房屋正式買賣合同簽訂前，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料等。4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和條件支付購房款，并履行其他合同義務(wù)。三、訂金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將訂金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、訂金的性質(zhì)及處理1.本協(xié)議項下的訂金為立約定金，其性質(zhì)為擔(dān)保雙方在約定時間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同。2.若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則訂金抵作購房款的一部分。3.若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒收訂金，乙方無權(quán)要求返還。4.若甲方未能在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款，具體條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的約定。3.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)各自對對方提供的文件、資料等進(jìn)行審核，確保合同的合法性和有效性。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒收訂金，乙方無權(quán)要求返還。2.若乙方未按照合同約定的時間和條件支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的訂金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，無故解除合同，甲方有權(quán)沒收訂金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充