PAGE承租公房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方系[公房所屬單位名稱]承租公房的合法承租人，根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，甲方有權(quán)購(gòu)買所承租的公房；乙方愿意購(gòu)買該公房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方承租的公房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該公房位于[房屋具體地址，包括所在城市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]。2.房屋用途：[明確房屋的用途，如居住、辦公等]。3.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該公房的建筑面積為[X]平方米。（具體面積以相關(guān)部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）4.房屋現(xiàn)狀：乙方對(duì)該房屋的現(xiàn)狀已充分了解，包括房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，甲方保證出售的房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對(duì)該承租公房享有合法的購(gòu)買權(quán)，并有權(quán)出售該房屋給乙方。向乙方提供與該公房購(gòu)買相關(guān)的一切真實(shí)、有效的文件和資料，包括但不限于公房租賃合同、購(gòu)買公房的相關(guān)審批文件等。協(xié)助乙方辦理購(gòu)買該公房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向公房所屬單位申請(qǐng)購(gòu)買、提交相關(guān)資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。在辦理購(gòu)房手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或延誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給乙方造成的損失。保證該房屋在交付給乙方前，保持現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除設(shè)施設(shè)備等，如有違反，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。2.義務(wù)根據(jù)本合同約定向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。積極配合甲方辦理購(gòu)買該公房的各項(xiàng)手續(xù)，按照公房所屬單位及相關(guān)部門的要求及時(shí)提交資料、繳納費(fèi)用等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用和維護(hù)房屋，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：在甲方取得公房所屬單位同意出售的相關(guān)文件后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢并交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購(gòu)房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：在乙方按照本合同約定支付全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，保持房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、裝修及設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或賠償乙方相應(yīng)損失。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極向公房所屬單位申請(qǐng)購(gòu)買該公房，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意或重大過失導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或延誤的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用）、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方提供虛假資料或不配合辦理購(gòu)房手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)