PAGE文明催收房租合同范本甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就房屋租賃事宜存在房租欠款糾紛，為了規(guī)范雙方在房租催收過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方承租甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.租賃期限及租金約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照每月[具體支付日期]向甲方支付當(dāng)月租金。3.房租欠款情況截至本合同簽訂之日，乙方累計(jì)拖欠甲方房租共計(jì)人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：[欠款期間1]：拖欠租金人民幣[X]元，該期間自[起始日期1]至[結(jié)束日期1]。[欠款期間2]：拖欠租金人民幣[X]元，該期間自[起始日期2]至[結(jié)束日期2]?！?quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付拖欠的房租及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)通過合法途徑向乙方催收房租，包括但不限于發(fā)送書面通知、電話溝通、上門催收等，但應(yīng)遵循文明催收原則。在乙方逾期未支付房租達(dá)到一定期限時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取進(jìn)一步的法律措施，如解除租賃合同、追究乙方違約責(zé)任等。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的房屋租賃相關(guān)證明文件，確保租賃關(guān)系合法有效。在催收房租過程中，應(yīng)如實(shí)告知乙方欠款情況及相關(guān)法律后果，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方。按照本合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行房租催收，不得采取暴力、威脅、侮辱、誹謗等非法手段干擾乙方正常生活或工作秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的房租催收行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反文明催收原則或其他違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。在支付房租前，有權(quán)要求甲方提供合法有效的房租欠款憑證及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。如對房租欠款金額或支付方式等存在異議，有權(quán)與甲方進(jìn)行協(xié)商溝通，要求甲方作出合理說明。2.義務(wù)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向甲方支付房租。積極配合甲方的房租催收工作，如實(shí)告知自身經(jīng)濟(jì)狀況及支付能力，不得故意逃避或拒絕支付房租。在與甲方溝通房租支付事宜時(shí)，應(yīng)保持誠實(shí)、守信，不得故意拖延或提供虛假信息。三、房租支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付房租：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等]甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如遇法定節(jié)假日或銀行休息日，支付日期順延至最近的工作日。四、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房租，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于房屋空置期間的租金損失、中介費(fèi)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.若乙方故意拖欠房租或采取其他惡意手段逃避支付房租，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方在房租催收過程中違反文明催收原則，采取暴力、威脅、侮辱、誹謗等非法手段干擾乙方正常生活或工作秩序，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的精神損害撫慰金及其他經(jīng)濟(jì)損失。精神損害撫慰金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由有管轄權(quán)的人民法院根據(jù)乙方的實(shí)際損失及甲方的過錯(cuò)程度依法判決。2.若甲方故意隱瞞或歪曲房租欠款情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方過錯(cuò)行為所遭受的實(shí)際損失為限。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章