PAGE房租違反租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成相關(guān)約定，現(xiàn)因房租支付等問題出現(xiàn)違反租賃合同的情況，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特制定本合同協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決糾紛。一、租賃房屋基本情況1.乙方所承租的房屋位于__________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（居住/辦公等具體用途）。2.該房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)包含的家具、電器、裝修等附屬設(shè)施設(shè)備）。二、租賃合同主要條款概述1.雙方于______年______月______日簽訂了房屋租賃合同（合同編號：______），約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元，租金支付方式為______（如按月/季/年支付等），支付時間為每月/季/年的______日前。3.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，同時應(yīng)妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房租違反租賃合同的具體情況說明1.逾期支付租金乙方自______年______月起未按照合同約定按時支付租金，截至本協(xié)議簽訂之日，已累計逾期______天，逾期未支付租金共計人民幣______元。乙方逾期支付租金的行為已嚴(yán)重違反了租賃合同的約定，給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失和不便。2.租金支付金額不足在租金支付過程中，乙方多次出現(xiàn)支付金額不足的情況。例如，在______年______月支付租金時，少支付了人民幣______元；在______年______月支付租金時，又少支付了人民幣______元。經(jīng)甲方多次催告后，乙方仍未補(bǔ)足相應(yīng)金額。3.未經(jīng)同意擅自改變租金支付方式乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租金支付方式。原本應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，但乙方自______年______月起改為現(xiàn)金支付，且未按照合同約定的時間和金額支付，導(dǎo)致甲方無法及時準(zhǔn)確地掌握租金支付情況，增加了財務(wù)管理的難度和風(fēng)險。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求乙方改正。在乙方違反租賃合同約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。在租賃期間，不得擅自解除合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為且符合法定解除條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的前提下，有權(quán)正常使用租賃房屋。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修等義務(wù)。在自身權(quán)益受到甲方不合理侵害時，有權(quán)通過合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定及時返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的違約責(zé)任乙方每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償因此給甲方造成的損失（包括但不限于重新尋找租戶期間的租金損失、中介費等）。若乙方逾期支付租金導(dǎo)致甲方采取法律措施追討租金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.租金支付金額不足的違約責(zé)任乙方應(yīng)補(bǔ)足每次少支付的租金金額，并按照少支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方多次出現(xiàn)租金支付金額不足的情況，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償甲方的損失。3.未經(jīng)同意擅自改變租金支付方式的違約責(zé)任乙方應(yīng)立即恢復(fù)按照合同約定的租金支付方式支付租金，并向甲方支付人民幣______元的違約金。如因乙方擅自改變支付方式給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除租賃合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.其他違約行為的違約責(zé)任若乙方違反租賃合同中關(guān)于房屋使用、維護(hù)等其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付人民幣______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。六、爭議解決1.本合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本