PAGE抵押店面轉讓合同范本轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處已抵押的店面，現(xiàn)甲方有意將該店面轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就店面轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況及抵押狀況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：[商業(yè)用途描述，如經營服裝、餐飲等]3.店面現(xiàn)狀：店面目前的裝修狀況為[詳細描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，店內設備設施包括[列舉主要設備設施，如空調、貨架、桌椅等]。4.抵押情況：該店面已抵押給[抵押權人姓名/名稱]，抵押金額為[X]元，抵押期限自[起始日期]至[結束日期]。甲方承諾該店面的抵押情況真實、合法，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協(xié)商確定，該店面的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完店面過戶及相關抵押解除手續(xù)后[X]日內支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取店面轉讓款。要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證所轉讓店面的合法性及對該店面擁有合法處分權，且該店面未被查封、凍結或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知店面的抵押情況、租賃情況（如有）及其他相關信息。協(xié)助乙方辦理店面的過戶手續(xù)及相關抵押解除手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因辦理過戶及抵押解除手續(xù)產生的相關稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在本合同簽訂后至店面交付給乙方前，妥善保管店面及店內設備設施，不得擅自改變店面現(xiàn)狀或損壞店內設備設施。如因甲方原因導致店面或設備設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。負責處理與該店面轉讓相關的一切債權債務關系，保證轉讓后乙方無需承擔任何因該店面轉讓前產生的債務或糾紛。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得店面的所有權及使用權。要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理店面的過戶手續(xù)及相關抵押解除手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由乙方承擔的稅費。在接收店面后，按照法律法規(guī)及合同約定使用店面，不得擅自改變店面用途或進行違法違規(guī)活動。承擔店面交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。四、店面交付及過戶1.店面交付：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將店面及相關鑰匙、證件等交付給乙方。店面交付時，雙方應共同對店面的現(xiàn)狀進行確認，并簽署店面交接清單。2.過戶手續(xù)：甲方應在本合同簽訂后的[X]日內，向抵押權人申請辦理店面的抵押解除手續(xù)，并在抵押解除后[X]日內協(xié)助乙方辦理店面的過戶手續(xù)。乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。辦理店面過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時取得店面所有權或使用權的，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。若因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，逾期支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同相關信息的，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以