PAGE房租合同稅費(fèi)補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房租合同簽訂日期]簽訂了《房租合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房租合同中稅費(fèi)相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。2.乙方承租該房屋用于自身居住/辦公等（與上述用途一致），租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原房租合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議解除、終止后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或合法出租證明。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原房租合同約定履行維修義務(wù)，確保乙方能夠正常使用房屋。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。依法繳納與出租房屋相關(guān)的稅費(fèi)，除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，不得要求乙方承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原房租合同約定履行維修義務(wù)。除非因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如有約定）。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原房租合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議解除、終止后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）。三、稅費(fèi)約定（一）租金稅費(fèi)1.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前，甲乙雙方確認(rèn)原房租合同中約定的租金為[含稅/不含稅]租金。若為含稅租金，租金金額為每月[X]元，其中包含甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。若為不含稅租金，租金金額為每月[X]元，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定另行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.若原房租合同約定的租金為不含稅租金，乙方應(yīng)承擔(dān)的與租金相關(guān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及稅率按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月租金支付日前向甲方支付當(dāng)月租金及相應(yīng)稅費(fèi)。甲方收到乙方支付的租金及稅費(fèi)后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。（二）其他費(fèi)用稅費(fèi)1.乙方在租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門及物業(yè)公司的規(guī)定按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用。若因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失或費(fèi)用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.對(duì)于乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用，若涉及需要繳納稅費(fèi)的情況，由乙方按照法律法規(guī)規(guī)定自行繳納。甲方不承擔(dān)因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用的稅費(fèi)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原房租合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)，若逾期未修復(fù)，乙方可自行修復(fù)或委托他人修復(fù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因房屋維修影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，要求乙方承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收取金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)一并賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原房租合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原房租合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為導(dǎo)致房屋存在安全隱患或影響甲方再次出租的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照未繳納稅費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金，并及時(shí)補(bǔ)繳稅費(fèi)。若因乙方未繳納稅費(fèi)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生罰款、滯納金等額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原房租合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原房租合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份