PAGE店面轉(zhuǎn)讓拍賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”），并通過拍賣程序進行交易，乙方參與競拍并成功獲得受讓權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下店面轉(zhuǎn)讓拍賣合同：一、標的物或服務具體描述1.店面位置該店面位于[詳細地址]，所在建筑物共[X]層，該店面位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。店面形狀規(guī)整，格局合理，采光通風良好。2.店面用途該店面目前用于[具體經(jīng)營項目]，店內(nèi)裝修風格為[裝修風格描述]，設施設備齊全，包括但不限于[列舉主要設施設備，如展示架、收銀系統(tǒng)、空調(diào)等]，可滿足該經(jīng)營項目的正常運營需求。3.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該店面擁有合法的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務抵押等情況。該店面產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記的所有權(quán)人為[甲方姓名]。4.附屬設施及權(quán)益該店面轉(zhuǎn)讓時，附屬設施一并轉(zhuǎn)讓，包括但不限于店內(nèi)的固定裝修、水電設施、消防設施、通訊線路等。同時，與該店面相關的租賃權(quán)益、品牌商譽等也隨店面一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾在轉(zhuǎn)讓前已妥善處理好與店面相關的所有債權(quán)債務關系，確保乙方受讓后不會因之前的債務問題產(chǎn)生任何糾紛。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的店面相關信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、財務狀況等資料。確保該店面在轉(zhuǎn)讓前不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理店面的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，相關費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在合同約定的期限內(nèi)，將店面及附屬設施完整、無損壞地交付給乙方，并保證店面的正常使用功能。交付前，甲方應結(jié)清與店面相關的所有費用，如水電費、物業(yè)費等。配合乙方辦理與店面經(jīng)營相關的證照變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于交付店面、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在受讓店面后，依法享有該店面的所有權(quán)及相關權(quán)益，有權(quán)自主經(jīng)營或進行合法處置。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營受讓的店面，不得從事違法違規(guī)活動。在接收店面后，承擔與店面相關的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途及裝修風格等，如需進行必要的裝修改造，應提前告知甲方，并確保改造行為符合法律法規(guī)及相關管理規(guī)定。在辦理店面過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定及相關部門要求，提供真實、準確、完整的資料，并承擔相應的費用。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店面的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方最終確定的成交價，不因任何市場因素或其他原因進行調(diào)整。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未能按照合同約定履行義務，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在拍賣成交確認書簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款可沖抵轉(zhuǎn)讓價款。尾款：在辦理完店面過戶登記手續(xù)且店面實際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、店面交付及過戶1.店面交付甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將店面及附屬設施完整、無損壞地交付給乙方。交付時，雙方應共同對店面的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面交付確認書。交付確認書應包括店面的設施設備清單、裝修情況、水電表讀數(shù)等內(nèi)容。若店面交付時存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責在規(guī)定的時間內(nèi)進行修復或整改，直至符合合同要求。因店面交付問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.過戶手續(xù)雙方應在合同簽訂后，按照法律法規(guī)規(guī)定及相關部門要求，積極辦理店面的過戶登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付店面，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的店面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常受讓或經(jīng)營該店面，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出讓方