PAGE房頂翻新建設(shè)合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行房頂翻新建設(shè)，乙方具備從事房頂翻新建設(shè)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房頂翻新建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房頂現(xiàn)狀：甲方房屋房頂為[現(xiàn)有房頂結(jié)構(gòu)及材料描述，如平頂，采用預(yù)制板搭建，表面防水層老化嚴(yán)重等]，目前存在[房頂出現(xiàn)的問題，如多處漏水、防水層破損、部分區(qū)域有裂縫等]問題，影響房屋正常使用及壽命。2.翻新建設(shè)內(nèi)容拆除工程：拆除現(xiàn)有房頂?shù)姆浪畬?、隔熱層、破損的預(yù)制板等（如有），并將拆除的建筑垃圾清理至甲方指定地點。防水工程：重新鋪設(shè)高質(zhì)量的防水卷材，確保防水層厚度符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在陰陽角、管道周邊等部位進行特殊防水處理，保證防水效果持久有效。結(jié)構(gòu)加固（如有需要）：對房頂結(jié)構(gòu)進行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，根據(jù)實際情況采取相應(yīng)的加固措施，如增加支撐梁、加固圈梁等，確保房頂結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。隔熱層鋪設(shè)：鋪設(shè)新型高效隔熱材料，如[隔熱材料名稱，如聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫等]，有效降低室內(nèi)溫度，提高能源利用效率。面層施工：根據(jù)甲方要求，鋪設(shè)[面層材料及做法，如彩色琉璃瓦、水泥砂漿抹面等]，使房頂外觀美觀且符合建筑風(fēng)格。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成房頂翻新建設(shè)工程。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便制定合理的施工方案。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系及鄰里關(guān)系，確保施工順利進行，因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工用水用電接口等。2.義務(wù)具備從事房頂翻新建設(shè)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案組織施工。施工過程中如需變更施工方案，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。按照本合同約定的工期完成房頂翻新建設(shè)工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求。提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方及相關(guān)部門的檢驗。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算[具體質(zhì)保期限，如5年]。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同房頂翻新建設(shè)工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的全部翻新建設(shè)內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、機械設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及風(fēng)險費用等一切費用，除因甲方提出的變更導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：在乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方完成防水工程、結(jié)構(gòu)加固（如有）并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方完成隔熱層鋪設(shè)并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：工程款總額的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的房頂翻新建設(shè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。工程質(zhì)量應(yīng)符合[列舉相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件名稱，如《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502072012等]的要求。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報告及資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合同要求，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自將本合同項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在施工過程中使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如因使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合