PAGE小區(qū)設(shè)備改造合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方小區(qū)名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方小區(qū)內(nèi)的設(shè)備需要進行改造，以提升小區(qū)設(shè)施的安全性、功能性和舒適性，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行小區(qū)設(shè)備改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造設(shè)備的具體描述（一）電氣設(shè)備改造1.電力供應(yīng)系統(tǒng)對小區(qū)內(nèi)的高壓配電柜進行全面檢查和維護，包括但不限于開關(guān)設(shè)備、保護裝置、計量裝置等的檢修與調(diào)試，確保電力供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。更換老化的電纜線路，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的新型電纜，提高電力傳輸效率，減少電能損耗。安裝智能電表及遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)，實現(xiàn)對小區(qū)內(nèi)各住戶及公共區(qū)域用電的實時監(jiān)測和精確計量。2.照明系統(tǒng)對小區(qū)內(nèi)的路燈、樓道燈、景觀燈等進行全面更換，采用節(jié)能型LED燈具，提高照明亮度和均勻度的同時降低能耗。安裝智能照明控制系統(tǒng)，根據(jù)不同的時間段和環(huán)境亮度自動調(diào)節(jié)路燈亮度，實現(xiàn)節(jié)能降耗，并可通過手機APP遠(yuǎn)程控制。（二）給排水設(shè)備改造1.供水系統(tǒng)對小區(qū)內(nèi)的供水管道進行全面檢測，修復(fù)或更換存在漏水、老化等問題的管道，確保供水管道的正常運行。更換老舊的水表，安裝新型智能水表，實現(xiàn)遠(yuǎn)程抄表和實時監(jiān)測用水量，便于物業(yè)管理和費用結(jié)算。對小區(qū)內(nèi)的二次供水設(shè)施進行升級改造，包括水箱、水泵、消毒設(shè)備等的更新，確保二次供水的水質(zhì)安全和衛(wèi)生。2.排水系統(tǒng)對小區(qū)內(nèi)的雨水管道和污水管道進行清淤和疏通，修復(fù)或更換損壞的排水管道，確保排水暢通，防止積水現(xiàn)象的發(fā)生。安裝雨水收集系統(tǒng)，將收集到的雨水用于小區(qū)內(nèi)的綠化灌溉和道路沖洗，實現(xiàn)水資源的合理利用。（三）消防設(shè)備改造1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)對小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進行全面升級，更換老化的探測器、報警器等設(shè)備，確?；馂?zāi)報警的及時性和準(zhǔn)確性。增加消防聯(lián)動控制功能，實現(xiàn)火災(zāi)報警系統(tǒng)與消防水泵、防排煙風(fēng)機、防火卷簾等消防設(shè)備的聯(lián)動控制，提高消防應(yīng)急響應(yīng)能力。2.消防供水系統(tǒng)對消防水池、消防水箱進行檢查和維護，確保消防用水的儲備充足和水質(zhì)合格。對消防水泵進行維修或更換，確保消防水泵在緊急情況下能夠正常啟動和運行，提供足夠的消防水壓。3.消火栓系統(tǒng)和滅火器對小區(qū)內(nèi)的消火栓進行全面檢查和維護，修復(fù)或更換損壞的消火栓箱、水槍、水帶等設(shè)備，確保消火栓能夠正常使用。在小區(qū)公共區(qū)域和各樓層合理配置滅火器，并定期進行檢查和維護，確保滅火器的壓力正常和藥劑有效。（四）電梯設(shè)備改造1.電梯控制系統(tǒng)升級對小區(qū)內(nèi)的電梯控制系統(tǒng)進行升級，采用先進的智能控制系統(tǒng)，實現(xiàn)電梯的遠(yuǎn)程監(jiān)控、故障診斷和自動報警功能。增加電梯的安全保護裝置，如光幕保護、超載保護、超速保護等，提高電梯運行的安全性。2.電梯轎廂及外觀改造對電梯轎廂進行全面翻新，更換轎廂內(nèi)飾、照明燈具、通風(fēng)設(shè)備等，提升電梯轎廂的舒適度和美觀度。對電梯外觀進行清洗和粉刷，修復(fù)或更換損壞的電梯門套、按鈕等部件，使電梯外觀煥然一新。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進度要求完成設(shè)備改造工作。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供改造設(shè)備的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方進行施工前的準(zhǔn)備工作。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民與乙方施工的關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。對乙方提交的改造方案、施工圖紙等文件進行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費用。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整改造方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，組織專業(yè)人員進行設(shè)備改造工作。制定詳細(xì)的改造方案和施工計劃，并提交給甲方審核。施工過程中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報改造工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。改造工作完成后，負(fù)責(zé)對改造設(shè)備進行調(diào)試和試運行，確保設(shè)備正常運行，并向甲方提交驗收申請。按照合同約定的時間完成設(shè)備改造工作，并在驗收合格后向甲方提供相關(guān)的技術(shù)資料和售后服務(wù)承諾。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)設(shè)備改造的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、運輸、稅費等所有費用，除因甲方提出的重大設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.設(shè)備采購?fù)瓿刹⒔?jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.改造后的設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。2.設(shè)備運行穩(wěn)定、可靠，各項性能指標(biāo)達(dá)到設(shè)計要求。3.提供的技術(shù)資料齊全、完整，符合檔案管理要求。（二）驗收方式1.乙方完成設(shè)備改造工作后，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提交驗收申請，并提供相關(guān)的技術(shù)資料和測試報告。2.甲方在收到乙方驗收申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、物業(yè)管理公司代表以及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。3.驗收過程中，乙方應(yīng)配合甲方進行測試、檢查等工作，并對驗收人員提出的問題及時進行整改。4.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，整改時間不計入合同工期。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反合同約定，拒絕或妨礙乙方正常施工，導(dǎo)致乙方工期延誤或增加額外費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進度要求完成設(shè)備改造工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)逾期交付違約金。每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的設(shè)備或材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方提供的設(shè)備或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致安全事故或其他嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.若乙方違反合同約定，擅自將改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事