PAGE小區(qū)攤位銷售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的攤位（以下簡稱“該攤位”），乙方有意購買該攤位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.攤位位置：該攤位位于[小區(qū)名稱]的[具體樓號及樓層]，攤位編號為[具體編號]。2.攤位面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該攤位的建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.攤位用途：該攤位僅用于[合法經(jīng)營項(xiàng)目名稱]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該攤位具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)施等。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的裝修及設(shè)備購置，但不得影響小區(qū)整體規(guī)劃及其他業(yè)主的正常生活。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取攤位銷售款項(xiàng)。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該攤位擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該攤位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定向乙方交付該攤位，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件。協(xié)助乙方辦理與該攤位相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、衛(wèi)生許可證辦理等，但所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該攤位進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對該攤位的裝修及設(shè)備購置享有自主決定權(quán)，但不得損害甲方及其他業(yè)主的利益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付攤位銷售款項(xiàng)。遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害小區(qū)公共利益的行為。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。定期對攤位進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保攤位的正常使用。如因乙方原因造成攤位損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合同期滿或提前解除時，按照甲方要求將攤位恢復(fù)原狀，并返還給甲方。三、價格及付款方式1.攤位價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該攤位的銷售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），首付款包含定金在內(nèi)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。3.付款賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶，如因乙方原因付款至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、交付及接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該攤位交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保該攤位符合本合同約定的交付條件，包括但不限于攤位的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完好等。3.交付手續(xù)：交付時，雙方應(yīng)共同對攤位進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《攤位交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)包括攤位的基本情況、交付時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。4.接收義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方通知的交付時間內(nèi)，按時接收該攤位。如乙方未能按時接收，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定按時交付攤位，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的攤位不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變攤位用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)攤位原狀。乙方應(yīng)按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具