PAGE房屋合建共用合同范本甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋合建共用事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.合建房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]。2.合建房屋規(guī)劃：雙方約定合建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米。房屋設計方案需經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，確保滿足雙方使用需求且符合當?shù)匾?guī)劃要求。3.房屋用途：合建房屋建成后，主要用于[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定參與房屋合建過程中的決策，包括但不限于設計方案、施工隊伍選擇等。對合建房屋享有按份共有權，有權按照約定使用房屋的相應部分。2.義務負責提供合建所需土地，并確保土地來源合法，無任何權屬糾紛及權利受限情況。如因土地問題導致本合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的出資比例及時足額出資，用于房屋建設相關費用，包括但不限于土地平整、建筑材料采購、工程施工等費用。協(xié)助乙方辦理房屋建設過程中所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保建設工程合法合規(guī)進行。在房屋建設過程中，積極配合乙方及施工方，提供必要的便利條件，不得無故干擾工程進度。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定參與房屋合建過程中的各項工作，對房屋建設提出合理建議和意見。對合建房屋享有按份共有權，有權按照約定使用房屋的相應部分。2.義務按照合同約定的出資比例及時足額出資，用于房屋建設相關費用。負責組織房屋建設工程的施工管理，包括選擇具備相應資質的施工隊伍、監(jiān)督工程質量、控制工程進度等。確保工程質量符合國家及地方相關標準，如因施工質量問題導致的一切損失由乙方承擔。在房屋建設過程中，定期向甲方通報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。房屋建成后，負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將雙方按份共有的房屋產(chǎn)權登記在雙方名下，并承擔相關費用。三、出資比例及方式1.出資比例：甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[Y]%。雙方應按照此比例承擔房屋建設所需的各項費用。2.出資方式雙方應在合同簽訂后的[X]日內，將各自首期出資款支付至雙方共同指定的銀行賬戶。首期出資款金額為房屋建設預計總費用的[X]%。后續(xù)出資款根據(jù)工程進度及實際需要，由雙方按照出資比例及時支付。每次出資前，一方應提前[X]日通知另一方，以便雙方做好資金準備。四、房屋分配及使用1.房屋分配：雙方按照出資比例對合建房屋進行分配。具體分配方案為：甲方分得房屋建筑面積的[X]%，乙方分得房屋建筑面積的[Y]%。分配樓層及具體房間位置由雙方在房屋建設工程竣工后另行協(xié)商確定，但應確保分配的合理性及便利性。2.房屋使用雙方對各自分得的房屋享有獨立的使用權，有權按照約定用途自行使用。但在使用過程中，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害對方及其他業(yè)主的合法權益。對于合建房屋的共用部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等，雙方享有共同使用權，應共同維護其完好及正常使用。任何一方不得擅自改變共用部分的結構或用途，如需對共用部分進行維修、改造等，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自出資比例分擔費用。五、房屋產(chǎn)權登記房屋建成后，乙方應在[X]日內負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將雙方按份共有的房屋產(chǎn)權登記在雙方名下。產(chǎn)權登記費用由雙方按照出資比例分擔。登記后的房屋產(chǎn)權證書由雙方共同保管。六、違約責任1.出資違約若一方未按照合同約定的出資比例及方式及時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本合同，并要求違約方按照合同總金額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。2.工程質量違約如因乙方原因導致房屋建設工程質量不符合國家及地方相關標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方拒絕返工整改或整改后仍不符合標準的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的全部款項，并承擔甲方因此遭受的其他損失。3.擅自處分房屋違約任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自將其分得的房屋或其在合建房屋中的份額進行轉讓、抵押、贈與等處分行為。如有違反，該處分行為無效，違約方應按照合同總金額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.其他違約若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的不足部分。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合