PAGE小區(qū)物業(yè)代租合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），希望委托乙方作為物業(yè)代為出租該房屋；乙方具備專業(yè)的房屋租賃服務(wù)能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[小區(qū)名稱及具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，裝修情況為[精裝修/毛坯/簡(jiǎn)裝等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.委托租賃期限自本合同生效之日起，委托租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。3.租賃用途該房屋僅用于[居住/辦公等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租情況，包括但不限于查看租賃合同、租金收取記錄等。對(duì)乙方的代租行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本合同終止后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本合同約定向乙方支付代租服務(wù)費(fèi)用。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響正常租賃的問題，如因甲方原因?qū)е乱曳交虺凶夥皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代租服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展房屋出租活動(dòng)，包括尋找承租方、洽談租賃合同條款等。根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，合理確定房屋租金價(jià)格及租賃條件。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供房屋代租服務(wù)，積極尋找承租方，努力促成房屋租賃交易。向承租方如實(shí)介紹房屋情況，不得隱瞞或虛報(bào)房屋瑕疵等重要信息。對(duì)承租方的身份、信用等進(jìn)行必要的審查，確保承租方具備良好的租賃能力和信用狀況。代表甲方與承租方簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及本合同的約定。及時(shí)將承租方支付的租金及押金等款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給甲方，并提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)記錄。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與房屋租賃相關(guān)的日常事務(wù)，如房屋維修、安全管理等，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌某?。定期向甲方匯報(bào)房屋出租情況，包括承租方信息、租金支付情況、房屋使用狀況等。三、代租服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代租服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照房屋實(shí)際出租月租金的[X]%向甲方收取代租服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月收到乙方轉(zhuǎn)付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月的代租服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.其他費(fèi)用因房屋出租產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按照租賃合同約定由承租方承擔(dān)的，由乙方負(fù)責(zé)向承租方收??；按照法律法規(guī)或合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的，由甲方自行承擔(dān)。四、租金及押金管理1.租金收取乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，及時(shí)向承租方收取租金。如承租方逾期支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要措施追討租金。2.押金管理承租方交付的房屋押金，由乙方代為保管。在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除且承租方無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方存在違約行為，乙方應(yīng)按照租賃合同約定扣除相應(yīng)押金后，將剩余部分退還給承租方，并及時(shí)通知甲方。五、房屋維修與管理1.日常維修在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維修，確保房屋正常使用。因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋損壞的，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用；因自然損耗或其他非承租方原因?qū)е路课輷p壞的，由乙方負(fù)責(zé)安排維修，維修費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)說明維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)一定比例，乙方承擔(dān)一定比例等]。2.重大維修如房屋出現(xiàn)重大損壞需要進(jìn)行重大維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商維修方案及費(fèi)用承擔(dān)問題。在甲方同意維修方案并支付相應(yīng)維修費(fèi)用后，乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施維修工作。3.房屋管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋及小區(qū)的安全管理，制定必要的安全管理制度，確保房屋及小區(qū)的安全秩序。如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋或小區(qū)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代租服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代租服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代租服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或干擾乙方正常代租工作，導(dǎo)致乙方或承租方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代租義務(wù)，如未及時(shí)尋找承租方、未如實(shí)介紹房屋情況、未妥善管理租金及押金等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照代租服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代租服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。若乙方擅自將房屋出租給不符合本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的承租方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照租賃合同約定及時(shí)將租金及押金轉(zhuǎn)交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額的[X]%向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在委托租賃期限屆滿或本合同自動(dòng)延續(xù)期限屆滿后，本合同自行終止。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)