PAGE店面門面出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面門面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店面門面位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的店面門面（以下簡稱“該店面”）出租給乙方使用。該店面的具體位置以附件一《店面位置示意圖》為準(zhǔn)。2.店面門面現(xiàn)狀該店面為[描述店面現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如已裝修為[具體裝修風(fēng)格]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架等]]，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并愛護(hù)店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。3.租賃用途乙方租賃該店面僅用于[明確約定的經(jīng)營項目，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場行情等因素確需調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店面門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店面門面具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定將店面門面交付乙方使用，并在租賃期間保持店面門面及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面門面。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對店面門面進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害店面門面的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，但甲方要求拆除的除外。乙方有權(quán)要求甲方在合理范圍內(nèi)協(xié)助其解決與租賃相關(guān)的問題。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該店面門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面門面或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店面門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將店面門面及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如政府征收、拆遷該店面門面，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)無息退還給乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)騰空店面門面并交還甲方。3.解除合同的通知任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。通知應(yīng)送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，并以對方簽收或按照合同約定的送達(dá)方式視為送達(dá)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將店面門面交付乙方使用，或在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面門面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并可按照本合同租金總額的[X%]向乙方收取違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面門面轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定交還店面門面及其附屬設(shè)施設(shè)備或未清理店面門面的，應(yīng)按照每天人民幣[X]元向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日