PAGE房屋維修的監(jiān)理協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行維修，并委托乙方作為監(jiān)理人對房屋維修過程進(jìn)行監(jiān)理，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托監(jiān)理的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，用途為__________________。2.維修內(nèi)容本次房屋維修范圍包括但不限于房屋的屋頂防水處理、墻面修補(bǔ)、地面翻新、水電線路改造、門窗更換等項目。具體維修內(nèi)容及要求以雙方確認(rèn)的維修方案為準(zhǔn)。3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對房屋維修全過程進(jìn)行監(jiān)理，包括但不限于：審查維修單位的資質(zhì)、人員配備及維修方案；監(jiān)督維修工程的施工進(jìn)度，確保按約定工期完成維修任務(wù)；檢查維修工程的質(zhì)量，對維修材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗，對隱蔽工程進(jìn)行驗收；審核維修工程的費用，對費用的合理性進(jìn)行監(jiān)督；協(xié)調(diào)維修過程中各方的關(guān)系，及時解決維修過程中出現(xiàn)的問題；定期向甲方匯報維修工程進(jìn)展情況，提交監(jiān)理月報、季報及總結(jié)報告等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議；有權(quán)了解房屋維修工程的進(jìn)展情況及質(zhì)量狀況；有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員；對維修工程質(zhì)量、進(jìn)度、費用等方面存在的問題，有權(quán)要求乙方采取措施予以解決。2.義務(wù)向乙方提供與房屋維修相關(guān)的資料，包括房屋原始圖紙、維修方案等；協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與維修單位、相鄰關(guān)系人等相關(guān)方的關(guān)系；按照本協(xié)議約定向乙方支付監(jiān)理費用；對乙方提交的監(jiān)理文件、報告等及時進(jìn)行審查和回復(fù)；在合理時間內(nèi)對乙方提出的關(guān)于維修工程的問題及建議作出決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取監(jiān)理費用；根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料；對維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、費用等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合要求的情況有權(quán)要求整改；有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的監(jiān)理人員，并向甲方報送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式；按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保房屋維修工程質(zhì)量、進(jìn)度、費用等符合要求；定期向甲方提交監(jiān)理月報、季報及總結(jié)報告，詳細(xì)說明維修工程進(jìn)展情況、存在問題及解決措施等；對維修工程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全隱患等及時要求維修單位整改，并跟蹤整改情況；協(xié)調(diào)維修單位與甲方之間的關(guān)系，及時解決維修過程中出現(xiàn)的爭議；保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息。三、監(jiān)理費用及支付方式（一）監(jiān)理費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋維修監(jiān)理費用為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）；2.房屋維修工程進(jìn)度達(dá)到______%時，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；3.房屋維修工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付監(jiān)理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常開展或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致房屋維修工程質(zhì)量不符合要求、進(jìn)度延誤或費用超支等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施予以整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)退還已收取的監(jiān)理費用，并按照監(jiān)理費用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方提交監(jiān)理文件、報告等，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的監(jiān)理費用，同時乙方應(yīng)按照監(jiān)理費用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照監(jiān)理費用的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋維修工程竣工驗收合格且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本