PAGE店鋪租賃意向合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃甲方店鋪的意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下店鋪租賃意向合同：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方。該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限及租金支付方式1.租賃期限（1）本意向租賃期限初步擬定為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（2）雙方應(yīng)在本意向合同簽訂后的[X]日內(nèi)，就正式租賃合同的租賃期限、租金等條款進行進一步協(xié)商并簽訂正式租賃合同。如因雙方未能就正式租賃合同的關(guān)鍵條款達成一致，導(dǎo)致無法簽訂正式租賃合同的，本意向合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（2）支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）支付方式：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本意向合同及正式租賃合同的約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或合同解除后按照合同約定交還店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、結(jié)清所有費用的，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本意向合同及正式租賃合同的約定收取租金、押金等費用。（2）有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。（3）在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本意向合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本意向合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)（1）應(yīng)按照本意向合同及正式租賃合同的約定，將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。（2）負責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)等進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提前收回店鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本意向合同及正式租賃合同的約定使用店鋪。（2）在租賃期限內(nèi)，如遇店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時維修。（3）在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對店鋪進行裝修裝飾，但裝修裝飾方案應(yīng)提前報甲方書面?zhèn)浒浮?.義務(wù)（1）應(yīng)按照本意向合同及正式租賃合同的約定按時足額支付租金、押金等費用。（2）應(yīng)合理使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。（5）在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定交還店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。五、裝修裝飾1.乙方如需對店鋪進行裝修裝飾，應(yīng)提前向甲方提交裝修裝飾方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修裝飾費用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修裝飾過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修裝飾行為導(dǎo)致第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修裝飾部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除部分裝修裝飾的，應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償。六、合同的變更與解除1.變更本意向合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本意向合同的組成部分，與本意向合同具有同等法律效力。2.解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本意向合同。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致本意向合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本意向合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如一方違反本意向合同的約定，另一方有權(quán)解除本意向合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）在正式租賃合同簽訂前，如因一方原因?qū)е聼o法簽訂正式租賃合同的，另一方有權(quán)解除本意向合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本意向合同的約定將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付賠償金。2.如乙方未按照本意向合同的約定按時足額支付租金、押金等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本意向合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付賠償金。3.如乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借店鋪、擅自拆除或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本意向合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)負責(zé)恢復(fù)店鋪原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方違反本意向合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本意向合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本意向合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本意向合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本意向合同一