PAGE房屋墊還尾款合同協(xié)議甲方（墊款方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋所有者/還款方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），但因資金周轉(zhuǎn)等原因，需甲方為其墊還該房屋的尾款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]。2.乙方尚欠該房屋尾款金額為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此尾款為乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)與開(kāi)發(fā)商/原房主約定的剩余未支付款項(xiàng)，包含但不限于購(gòu)房款本金、利息、相關(guān)稅費(fèi)等（如有）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還墊款本金及相應(yīng)利息。在乙方未按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、通過(guò)法律途徑實(shí)現(xiàn)債權(quán)等。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將墊款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至乙方指定的賬戶。該賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]對(duì)墊款資金的來(lái)源及使用情況負(fù)責(zé)，確保資金合法合規(guī)。在墊款期間，及時(shí)向乙方提供墊款資金的使用明細(xì)及相關(guān)憑證（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和期限使用甲方提供的墊款資金。在按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的解除墊款抵押等手續(xù)（如有）。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、貸款情況、抵押情況等，并保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在收到甲方墊款后，按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還墊款本金及利息。還款計(jì)劃如下：還款期限：自墊款到賬之日起[X]個(gè)月內(nèi)還清全部墊款。還款方式：[等額本息/等額本金/其他]具體還款時(shí)間及金額：第[X]個(gè)月：還款本金人民幣[X]元整，利息人民幣[X]元整，共計(jì)人民幣[X]元整。第[X]個(gè)月：還款本金人民幣[X]元整，利息人民幣[X]元整，共計(jì)人民幣[X]元整?！赱X]個(gè)月：還款本金人民幣[X]元整，利息人民幣[X]元整，共計(jì)人民幣[X]元整。承擔(dān)因使用墊款資金而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)（如有）等。在未還清甲方墊款本息之前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租等可能影響甲方權(quán)益的行為。配合甲方辦理與墊款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂相關(guān)文件、提供必要資料等。三、墊款利息及費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃向甲方支付墊款利息。利息計(jì)算方式為：以墊款本金為基數(shù)，按照年利率[X]%計(jì)算。利息支付時(shí)間與本金支付時(shí)間一致。2.如乙方未能按時(shí)足額支付墊款本金或利息，應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期違約金自逾期之日起計(jì)算，直至乙方清償全部逾期款項(xiàng)之日止。3.乙方承擔(dān)因本協(xié)議履行而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付墊款資金，應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還墊款本金及利息，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即清償全部墊款本金、利息及逾期違約金。對(duì)乙方提供的該房屋行使抵押權(quán)（如有），通過(guò)合法途徑處置該房屋以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置該房屋所得款項(xiàng)不足以清償甲方債權(quán)的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；所得款項(xiàng)超過(guò)甲方債權(quán)的，超出部分歸乙方所有。將乙方的違約行為納入個(gè)人信用記錄，并向相關(guān)信用機(jī)構(gòu)報(bào)告，由此給乙方造成的不良影響及損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)