PAGE房屋委托寄賣合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，欲委托乙方進行寄賣，乙方具備相關房屋寄賣服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方寄賣的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。2.房屋權屬狀況該房屋產權清晰，甲方擁有完全處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為[甲方姓名]。3.房屋附屬設施及裝修情況房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定家具、電器等]，裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]。二、委托寄賣服務內容1.乙方接受甲方委托，負責尋找潛在買家，協助甲方與買家洽談房屋買賣相關事宜。2.乙方負責對房屋進行宣傳推廣，包括但不限于在乙方自有平臺、合作平臺發(fā)布房屋信息，組織看房活動等。3.乙方協助甲方辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)，如簽訂房屋買賣合同、協助辦理產權過戶登記等，但乙方不承擔因辦理手續(xù)產生的稅費及其他費用。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋寄賣進展情況，要求乙方及時提供相關信息。對乙方的服務提出意見和建議，有權要求乙方改進服務。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主決定是否接受乙方推薦的買家及房屋交易價格等交易條件。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證等。保證所提供的房屋不存在任何產權糾紛、債務糾紛或其他可能影響房屋交易的問題。積極配合乙方開展房屋寄賣工作，按照乙方要求提供必要的協助，如配合看房、簽署相關文件等。按照本合同約定支付乙方服務費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取服務費用。根據市場情況及甲方委托，合理確定房屋寄賣價格及交易條件，并向甲方提出建議。在法律法規(guī)允許的范圍內，自主開展房屋宣傳推廣及尋找買家等工作。2.義務以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供房屋寄賣服務，盡最大努力促成房屋交易。對甲方提供的信息及資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。及時向甲方反饋房屋寄賣進展情況，定期向甲方通報潛在買家信息及看房情況等。在房屋交易過程中，協助甲方辦理相關手續(xù)，確保交易合法、順利進行。不得與甲方隱瞞的任何第三方惡意串通，損害甲方利益。四、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為房屋成交價格的[X]%。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款。在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方協助甲方完成房屋交接后，甲方向乙方支付剩余服務費用。五、房屋價格及交易條件1.房屋價格甲方委托乙方寄賣房屋的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方有權根據市場情況及房屋實際情況，在與甲方協商一致的前提下，對房屋價格進行調整，但調整后的價格不得低于甲方設定的最低價格底線[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.交易條件房屋交易方式為[全款/貸款等]，若采用貸款方式，貸款期限為[X]年，貸款金額為房屋成交價格的[X]%。房屋交付時間為[具體交付時間]，交付標準為[詳細描述交付房屋時應達到的標準，如保持現有裝修及附屬設施等]。房屋交易過程中產生的稅費及其他費用按照法律法規(guī)及當地政策規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自變更或解除本合同，致使乙方已開展的工作無法繼續(xù)進行或給乙方造成損失的，甲方應按照乙方已完成工作的比例支付服務費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未履行保密義務，泄露甲方信息及資料給第三方，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的服務內容及標準提供服務，或未盡到勤勉、誠信義務，導致房屋交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應退還已收取的服務費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方與第三方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應返還已收取的服務費用，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或法律法規(guī)政策調整等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同相關條款。3.若一方出現違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具