PAGE房屋股權轉讓協(xié)議合同甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。甲方擬將該房屋所對應的股權進行轉讓，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，位于[詳細地址]，樓層為[X]層，朝向為[具體朝向]，建筑結構為[結構類型]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗等]。2.股權情況甲方轉讓的股權為與該房屋產(chǎn)權相關的股權，該股權代表著對房屋的占有、使用、收益及處分等權利。該股權不存在任何限制轉讓的情形，包括但不限于未被查封、凍結、抵押等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。有權在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的房屋股權享有合法、完整的處分權，保證該股權未被轉讓給第三方，未設置任何抵押、質(zhì)押或其他擔保權益，亦未被查封、凍結或受到其他任何權利限制。向乙方如實披露與該房屋股權相關的所有信息，包括但不限于房屋的真實狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在租賃情況等。協(xié)助乙方辦理房屋股權變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至股權變更登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋，不得擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋價值的行為，不得擅自將房屋出租、出售或設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理房屋股權變更登記手續(xù)。在股權變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房屋股權所對應的各項權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理房屋股權變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的文件和資料，并按照要求簽署相關文件。在辦理股權變更登記手續(xù)過程中，承擔因辦理登記所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋股權轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行完畢全部義務后，抵作轉讓價款的一部分。首付款：在辦理房屋股權變更登記手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋股權變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付在房屋股權變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.手續(xù)辦理股權變更登記手續(xù)：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向相關部門提交辦理房屋股權變更登記手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成變更登記手續(xù)。乙方應在甲方提交文件和資料后及時跟進辦理進度，確保變更登記手續(xù)順利完成。辦理股權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其他手續(xù)：涉及該房屋的其他相關手續(xù)，如房屋產(chǎn)權證書的變更、土地使用手續(xù)的變更等，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關部門的要求，共同辦理或協(xié)助辦理。辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露房屋相關信息或轉讓的股權存在瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為轉讓價款的[X]%。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋股權變更登記手續(xù)或未按時交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋價值的行為，或擅自將房屋出租、出售或設定其他權利負擔，甲方應負責恢復房屋原狀或承擔相應的賠償責任，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋股權變更登記手續(xù)或其他相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)