PAGE房屋加工承攬合同范本甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承攬人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋加工承攬的需求，乙方具備相應(yīng)的加工承攬能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋加工承攬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋規(guī)格房屋為[具體層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。各樓層高度為[首層高度X米，二層及以上高度X米等具體數(shù)值]，室內(nèi)凈高滿足國(guó)家相關(guān)居住標(biāo)準(zhǔn)。房屋外墻采用[外墻材質(zhì)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，外立面顏色為[具體顏色]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門窗等]。2.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的建筑材料。主體結(jié)構(gòu)材料（如水泥、鋼材、木材等）須具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。室內(nèi)裝修材料（如地板、墻面涂料、廚衛(wèi)潔具等）應(yīng)選用知名品牌且符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，具體品牌及型號(hào)在附件[裝修材料清單]中詳細(xì)列出。房屋配備的設(shè)備（如水電設(shè)施、供暖設(shè)備、電梯等，如有）應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保正常使用功能。3.房屋用途該房屋為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]使用，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保房屋滿足該用途的各項(xiàng)功能需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的加工承攬工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對(duì)乙方提供的建筑材料、設(shè)備及施工工藝等進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)要求乙方更換或整改。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付加工承攬費(fèi)用。向乙方提供房屋加工承攬所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)要求等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證的辦理等，提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時(shí)通知乙方調(diào)整施工計(jì)劃。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取加工承攬費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和要求，自主組織施工隊(duì)伍和施工設(shè)備，按照合理的施工進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋加工承攬工作。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或存在其他不可抗力因素導(dǎo)致施工困難時(shí)，有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確資料或協(xié)商解決施工問題，并相應(yīng)順延工期。但是乙方應(yīng)采取一切合理措施減少損失，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本合同約定進(jìn)行房屋加工承攬工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收。自行采購(gòu)符合合同約定的建筑材料、設(shè)備，并負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的運(yùn)輸、保管及安裝調(diào)試。對(duì)所采購(gòu)材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并負(fù)責(zé)施工人員的管理和安全教育。在施工過程中，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，提交施工計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、工程變更報(bào)告等相關(guān)文件資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，按照合同約定和相關(guān)規(guī)定向甲方交付合格的房屋，并提供房屋質(zhì)量保修書，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及給甲方造成的損失。三、加工承攬費(fèi)用及支付方式1.加工承攬費(fèi)用本合同加工承攬費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成房屋加工承攬工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付加工承攬費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付加工承攬費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付加工承攬費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)裝修及設(shè)備安裝完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付加工承攬費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工且乙方提交全部竣工資料，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格并交付甲方使用后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余加工承攬費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期本合同房屋加工承攬工程開工日期為[具體開工日期]，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工場(chǎng)地清理、施工設(shè)備及人員進(jìn)場(chǎng)等。2.竣工日期竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成房屋加工承攬工作，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的合理損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋加工承攬工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在附件[工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)清單]中詳細(xì)列出。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及竣工資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程通過竣工驗(yàn)收，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用及給甲方造成的損失。甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的加工承攬費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付加工承攬費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費(fèi)用及給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題無法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照合同總金額的[XX]%向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自更換合同約定的建筑材料、設(shè)備或施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方拒絕更換的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[XX]%向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙